神戸市西区で久々に工場物件がでました。平家建170坪の工場棟と別棟で35坪の事務所があります。工場には大型クレ―ンが３基設置されています。大型車両の乗り入れもできますので、鉄鋼関係・製造業の工場として最適です。交通の便も良好で第二神明 大久保インタ－下車近くにあります。 こんな物件はなかなか出てきません。お早めにご検討下さい。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011250
本日はおすすめ物件のご紹介です！
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所在地：大阪市西成区津守１丁目２
賃料：８０３，０００円（税込）坪単価＠約2,470円
面積：土地約３２５坪（約60坪小屋付き）
用途地域：準工業地域◎
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こちらの物件の特徴をご紹介させていただきます！
まずは、なんといってもこの道路付けの良さですね◎
府道臨海線に面し、道路幅約１４ｍ御座います。
前面道路には４０Ｆコンテナ車と１０ｔトラックの往来も御座います。
大型車のご利用も楽々◎
また、南海線の津守駅も徒歩３分です！
物件内を見ていきます。
間口約１８．５ｍ×奥行き約５８ｍ御座います。
アスファルト舗装もされており、資材置き場、トラック車輌置き場に適します◎
入り口には施錠門付きです。これは嬉しいですね◎
そして奥には、屋根ありの小屋付きです！！
雨避けにも使えて大変便利です！
小屋の内部です。
スペース的には約６０坪程です。
軽作業や休憩場にご利用いただけますね◎
敷地内には水道と電気の引き込み御座います。
施錠門の外に下水升の引き込みも御座います。
現地内覧受付中です。
是非一度お問い合わせください！！
こんにちは。最近またコロナが流行ってきていますね。皆さんもコロナにかからないように、あるいは自分が感染源にならないようにしっかり注意していきましょう。
今回は、タイトルにある通りコーキングの使い方についてです。前回に雨漏りの補修でとりあえずコーキング使っとけ的なことを書いていたんですが、よくよく考えたらコーキングの打ち方までは書いていなかったと気づいたので、書くことにしました。
では、はじめに、コーキングには様々な種類があるということはご存知でしょうか。一口にコーキングと言っても外に使うのに適したもの、屋内で使うのに適したもの、あるいは水が関わる場所に最適なもの等本当に色々あります。使用用途の違うコーキングを使うと効果が薄かったり、見栄えが悪かったりするので、気を付ける必要があります。とはいえ、正直、私自身はあんまり気にしていませんヾ(・ω´・。)ｫｨｫｨ。というのも、大体の場所で使えるコーキングというのも実はあって、それを使っているからです。それが下の写真のコーキングです。説明は、大体のところで使える。以上。今回は打ち方についてなので、軽く流しますね。
で、肝心要の使い方ですが、コーキングの先は斜めに切って使いましょう。以上。使い方とか言っといて、何を言ってるんだコイツは、とお思いかもしれませんが、割とガチで言ってます。他のサイトでは養生テープを貼って、プライマ塗って～みたいに書いているのですが、正直、素人だとテープを貼るのは難しかったりするので、そのまま打ってしまった方がいいです。というのも、テープを貼るのは結構難しく、その上、仮に綺麗に貼れても、普通にテープで区切ったところ以外にコーキング付いちゃったりします。しかもテープを剥がす時にテープに付着したコーキングが服やコーキング補修した箇所以外とかについたりして養生とは一体………。なことになることもしばしば(ノД`)ﾄﾎﾎ･･。
他のサイトではこうならないコツとか書いているのですが、元々、古くボロい建物とかで見栄えとか気にしないとか、雨漏りしなきゃどうでもいいよとか考えている人には、正直、時間の無駄でしかないです。ついでに、その方が結果的に綺麗にできるかも………。
因みに斜めに切るといいのはコーキングを壁に強く押し付けて打てるからです。そうすることで無駄なコーキングを打たずに済んだり、クラック補修の場合はクラックの奥にまで押しこめる効果も若干あったりします。で、打った後は、ゴムベラとかでコーキングで押し込んだり、余分なコーキング取り除いたり、形を整えたりして完了です。
あと、コーキングを使った後ですが、コーキングの先を使っていないものの先と交換するのがいいです。使った方の先は先端をテープなんかで塞いで漏れないようにして放置しとけばOKです。こうすることで、ある程度硬化した頃になると先に詰まっているコーキングが綺麗に取れて、先端の再利用が可能になります。また、本体側は新しい先端になっているので、しっかりと閉めていればコーキングの出る部分の上側数ミリだけしか硬化せず、次使うときにはその部分だけ取り除けばすぐに使えるようになります。
まとめると、コーキングは上の写真の奴を使い、先端は斜めに切って、テープとかせずに思い切って打って、最後にヘラで何かいい感じに整え、使い終わっていないコーキングは先を新しいものにして完了。ということです。
案外、これで行けるので、良ければ試してみてください。今回はこのあたりで失礼します。
以前、今回のコロナ騒動で不動産価格下落が見込まれる恐れがあるとブログに記載しましたが、、、、今回のコロナ禍では結局、今の所、不動産価格下落はしているような雰囲気は感じませんね。株価も同様に一時大幅な下落は見受けられましたが今や元通り。現在も少し上がってはいますが、現状経済情勢と乖離しいている様な動きなのでコロナ株価崩壊が噂されている状況でもあります。(今回も風の噂なのでどうなるかは神のみぞ、、、ですが)
株価も不動産価格も、金融緩和が大きく効いている模様。
今回のコロナの影響で賃貸物件や売買物件が多く出てくるのではないか？もう少し待てばもっと良い物件が出てくるのではないか？とお思いのテナント様！逆かもしれません。少し出てきてはいますが、やはり探しているお客様もあって良い物件はすぐに決まります。
不動産会社の情報はこまめにチェックお願い致します！
【日銀総裁 現状維持】TBS NEWSより
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4029776.html
それでは今、募集中！八尾市の物件のご紹介です。
八尾市老原8丁目
土地面積１８００坪
建物面積４８０坪 平家
詳細はお問合せお待ちして下ります！！
コロナ第二波がきてしまいましたね。どうなるのか不安です。
当社は従業員の安全を確保する為、テレワークが可能な事務系業種についてはテレワークを継続し、出勤日を月の半分以下としています。
完全出勤に戻した企業など各企業まちまちですが今後はどのように対応していくのでしょう。
メルボルン在住の友人はまたもやロックダウンになり、外出制限となっていると連絡がありました。一方奈良に勤めている友人はコロナ解禁になった週に会社の飲み会があり
参加せざるをえないと・・・
国の対応の違いなのか、なんなのか。とは言え、飲み会も経済を動かすには必要な事ですので、悪とも言えず誰の何が正解なのか全くわからない状況です。
とコロナの話ばかりでは全く面白くないので今日はお薦め家電、お薦め映画、そしてこれが本丸お薦め物件を紹介したいと思います。
お薦め家電 【乾燥機付き全自動洗濯機】 今更かいと言う方も多いとは思いますが、時短を考えている方なら必需品だと考えています。洗濯を干す時間、取り込む時間は当たり前にな
くなることはご存じのとおり、更に洗濯が始まって、脱水が終り、干す前段階まで家にいる必要がない。
「脱水して干すまで時間が経つと臭くなるからすぐに干さなきゃ。」の待ち時間がなくなると相当の時短となります。本当にお薦めです。
お薦め映画 【エスター】ジャンルはホラーです。普段はホラーはあまり見ない私ですが、当社の社員にお薦め映画を聞いたところ、教えてもらった作品です。
えーそんな結末。となります。とありきたりな表現しかできませんが、途中のもやもや感を最終には回収してくれますし、ホラーならではのドキドキもありお薦めです。
最後は一番のお薦め物件です。
大阪狭山市 大型車両の進入可能な物件です。倉庫内プラットホーム付きです。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011207
連日の雨と数日前からの東京新規感染者数が３桁続き…
今日は１日の感染者数が過去最多となってしまったようで、
不安な日々が続きますね｡(ﾉД`)
マスクをしていると熱中症のリスクも高くなるので、
こまめな水分補給を心がけないとですね！
皆様くれぐれもご自愛ください。
⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*夏季休暇のお知らせ⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*
8月8日～8月16日まで、夏季休暇とさせていただきます。
お問合せのご対応は17日より順次させていただきます。
よろしくお願いいたします。
⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*
弊社でも新型コロナウイルス対策で事務職が4/16からテレワークを始めてから３ケ月がたちました。
東京では感染者200人を超える日もあり、当分の間、東京店も大阪本社もテレワークを継続、働き方の見直しと、業務のさらなる効率化を日々考えています。
弊社では、倉庫・工場・営業所等の売買、賃貸借の仲介を業務としていますが、新型コロナウイルスによる売上への影響は、当初はコロナウイルス不安による契約のキャンセル等あったものの、最近はたくさんの反響をいただいています。
来年も営業の新人採用をと募集しています。
世の中にはたくさんの業種があります、様々な業種の出店にかかわることができ、お客様と出店の喜びが分かち合える業種。
たくさんの法律知識を身につけることで、更にステップアップした営業を目指すことができる業種かと思います。
どんどん不動産営業に応募ください、随時募集しています。
現在は20歳台前半の女性営業社員が営業売上トップです。
今年４月からは当社としては初めての、高卒新人営業男子も入社し、もう少しで初めての成約かとのところまできています。
未経験者歓迎。
頑張ろうという強い意志と、誠意をもってお客様に対応できる方であれば
どんどん応募ください。
成約までの努力は「しんどい」と思う時もありますが、成約できたときの達成感は営業ならでは。
営業歩合も本年より新基準に変更UPとしました。
応募希望の方は電話にて、面接の申込みをしてください。
勤務地:大阪本社、東京店いずれも希望地可能です
採用時には宅建士資格は不要です、入社後に宅建士合格を目指してください。
■インターネットやラジオからお問合せ頂いたお客様の対応なので、
反響営業が100％です。飛び込み営業はありません！
ご応募をお待ちしております。
０６－６３０４－０９９９ 三基建設 担当池上または山口まで
ご不明点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
「仕事の内容について詳しく知りたい」等、
応募以外のご連絡でも構いません。
こんにちは。奥山です。
まず、この度の豪雨災害において被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。
私も、以前九州熊本の生活が長かったので、連日のニュースで被害の状況を見聞きする度、大変胸が痛くなります。
毎年のように数十年に一度の災害が報じられ、そんなに数十年に一度が続くものなのかと思いますが、
これは、観測の仕方や、警報の出し方が変わったからのようです。
とは言っても、確実に温暖化などの影響もではじめてきているのも間違いないと思います。
大きな災害や事件が起こる時、いつも何も出来ない、どうせ何しても何もかわらない、と無力さを
感じることもありますが、最近よく耳にするサステナブルと言う言葉、普段の生活で出来ることあるのかな。
レジ袋の有料化始まりましたね。早速、お買い物袋、買いました。
不安定な天気が続いていますね。
九州の豪雨で被害に遭われた方に、心よりお見舞い申し上げます。
今回氾濫した球磨川水系ではダム計画が進められていたものの反対があり計画が中止されていたようです。
中止されてから12年たっていたようですが、その間に川幅を広げたり川底を掘り下げたり堤防を築いたり
ダム以外の方法も検討できたのでは？と思ってしまいました。専門知識なにもない一般人の意見ですが・・・
これ以上被害が拡大しないよう祈るばかりです。
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今月のチラシを更新しています！
是非是非ご検討下さい～～～！
この4連休で新しくマウスを購入しました。
使ってみて思ったのは、使いやすく持ちやすいと感じました。
今まではマウスの下に本などをおいていましたが、置かなくても反応するようになりました。
購入したマウスはELECOMのM-XGM10DBSeriesを購入しました。テレワークの際もこのマウスを利用しています。
反応も良くなりwebページ等の進む、戻るもボタン操作で行えていい感じです。
実はこのマウスは、上司が使っているマウスと同じ？です（笑）。すぐ真似します笑。
持ちやすく見た目もかっこいいと思い売り場で見た際に購入を決めました。
皆さんもこの機会に是非購入してみてはどうでしょうか？
意外と効率も上がるかもしれないです。