以前、今回のコロナ騒動で不動産価格下落が見込まれる恐れがあるとブログに記載しましたが、、、、今回のコロナ禍では結局、今の所、不動産価格下落はしているような雰囲気は感じませんね。株価も同様に一時大幅な下落は見受けられましたが今や元通り。現在も少し上がってはいますが、現状経済情勢と乖離しいている様な動きなのでコロナ株価崩壊が噂されている状況でもあります。(今回も風の噂なのでどうなるかは神のみぞ、、、ですが)
株価も不動産価格も、金融緩和が大きく効いている模様。
今回のコロナの影響で賃貸物件や売買物件が多く出てくるのではないか？もう少し待てばもっと良い物件が出てくるのではないか？とお思いのテナント様！逆かもしれません。少し出てきてはいますが、やはり探しているお客様もあって良い物件はすぐに決まります。
不動産会社の情報はこまめにチェックお願い致します！
【日銀総裁 現状維持】TBS NEWSより
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4029776.html
それでは今、募集中！八尾市の物件のご紹介です。
八尾市老原8丁目
土地面積１８００坪
建物面積４８０坪 平家
詳細はお問合せお待ちして下ります！！
コロナ第二波がきてしまいましたね。どうなるのか不安です。
当社は従業員の安全を確保する為、テレワークが可能な事務系業種についてはテレワークを継続し、出勤日を月の半分以下としています。
完全出勤に戻した企業など各企業まちまちですが今後はどのように対応していくのでしょう。
メルボルン在住の友人はまたもやロックダウンになり、外出制限となっていると連絡がありました。一方奈良に勤めている友人はコロナ解禁になった週に会社の飲み会があり
参加せざるをえないと・・・
国の対応の違いなのか、なんなのか。とは言え、飲み会も経済を動かすには必要な事ですので、悪とも言えず誰の何が正解なのか全くわからない状況です。
とコロナの話ばかりでは全く面白くないので今日はお薦め家電、お薦め映画、そしてこれが本丸お薦め物件を紹介したいと思います。
お薦め家電 【乾燥機付き全自動洗濯機】 今更かいと言う方も多いとは思いますが、時短を考えている方なら必需品だと考えています。洗濯を干す時間、取り込む時間は当たり前にな
くなることはご存じのとおり、更に洗濯が始まって、脱水が終り、干す前段階まで家にいる必要がない。
「脱水して干すまで時間が経つと臭くなるからすぐに干さなきゃ。」の待ち時間がなくなると相当の時短となります。本当にお薦めです。
お薦め映画 【エスター】ジャンルはホラーです。普段はホラーはあまり見ない私ですが、当社の社員にお薦め映画を聞いたところ、教えてもらった作品です。
えーそんな結末。となります。とありきたりな表現しかできませんが、途中のもやもや感を最終には回収してくれますし、ホラーならではのドキドキもありお薦めです。
最後は一番のお薦め物件です。
大阪狭山市 大型車両の進入可能な物件です。倉庫内プラットホーム付きです。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011207
連日の雨と数日前からの東京新規感染者数が３桁続き…
今日は１日の感染者数が過去最多となってしまったようで、
不安な日々が続きますね｡(ﾉД`)
マスクをしていると熱中症のリスクも高くなるので、
こまめな水分補給を心がけないとですね！
皆様くれぐれもご自愛ください。
⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*夏季休暇のお知らせ⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*
8月8日～8月16日まで、夏季休暇とさせていただきます。
お問合せのご対応は17日より順次させていただきます。
よろしくお願いいたします。
⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*
弊社でも新型コロナウイルス対策で事務職が4/16からテレワークを始めてから３ケ月がたちました。
東京では感染者200人を超える日もあり、当分の間、東京店も大阪本社もテレワークを継続、働き方の見直しと、業務のさらなる効率化を日々考えています。
弊社では、倉庫・工場・営業所等の売買、賃貸借の仲介を業務としていますが、新型コロナウイルスによる売上への影響は、当初はコロナウイルス不安による契約のキャンセル等あったものの、最近はたくさんの反響をいただいています。
来年も営業の新人採用をと募集しています。
世の中にはたくさんの業種があります、様々な業種の出店にかかわることができ、お客様と出店の喜びが分かち合える業種。
たくさんの法律知識を身につけることで、更にステップアップした営業を目指すことができる業種かと思います。
どんどん不動産営業に応募ください、随時募集しています。
現在は20歳台前半の女性営業社員が営業売上トップです。
今年４月からは当社としては初めての、高卒新人営業男子も入社し、もう少しで初めての成約かとのところまできています。
未経験者歓迎。
頑張ろうという強い意志と、誠意をもってお客様に対応できる方であれば
どんどん応募ください。
成約までの努力は「しんどい」と思う時もありますが、成約できたときの達成感は営業ならでは。
営業歩合も本年より新基準に変更UPとしました。
応募希望の方は電話にて、面接の申込みをしてください。
勤務地:大阪本社、東京店いずれも希望地可能です
採用時には宅建士資格は不要です、入社後に宅建士合格を目指してください。
■インターネットやラジオからお問合せ頂いたお客様の対応なので、
反響営業が100％です。飛び込み営業はありません！
ご応募をお待ちしております。
０６－６３０４－０９９９ 三基建設 担当池上または山口まで
ご不明点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
「仕事の内容について詳しく知りたい」等、
応募以外のご連絡でも構いません。
こんにちは。奥山です。
まず、この度の豪雨災害において被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。
私も、以前九州熊本の生活が長かったので、連日のニュースで被害の状況を見聞きする度、大変胸が痛くなります。
毎年のように数十年に一度の災害が報じられ、そんなに数十年に一度が続くものなのかと思いますが、
これは、観測の仕方や、警報の出し方が変わったからのようです。
とは言っても、確実に温暖化などの影響もではじめてきているのも間違いないと思います。
大きな災害や事件が起こる時、いつも何も出来ない、どうせ何しても何もかわらない、と無力さを
感じることもありますが、最近よく耳にするサステナブルと言う言葉、普段の生活で出来ることあるのかな。
レジ袋の有料化始まりましたね。早速、お買い物袋、買いました。
不安定な天気が続いていますね。
九州の豪雨で被害に遭われた方に、心よりお見舞い申し上げます。
今回氾濫した球磨川水系ではダム計画が進められていたものの反対があり計画が中止されていたようです。
中止されてから12年たっていたようですが、その間に川幅を広げたり川底を掘り下げたり堤防を築いたり
ダム以外の方法も検討できたのでは？と思ってしまいました。専門知識なにもない一般人の意見ですが・・・
これ以上被害が拡大しないよう祈るばかりです。
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今月のチラシを更新しています！
是非是非ご検討下さい～～～！
テレワークでの仕事が始まって以降、弊社ではより効率化や時短を目指す流れが強くなっています。
弊社以外でも、働き方改革やテレワークの導入などで、
より時短を意識する場面が増えた会社も多いのではないでしょうか？
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今回は、Wordでの書類の作成でのちょっとした時短技をご紹介しようと思います。
同じ操作を繰り返すとき、結構面倒だな～ということありませんか？
例えば、文字の色を変更したい箇所が、いっぱいある時…
「文字列選択→色選ぶ→文字列選択→色選ぶ…（繰り返し）」
マウスカチカチ、ポインターうろうろ…とするのも、数が多いとしんどいですよね；
そんな時に便利なのが「直前の操作を繰り返すキー」＝「F4キー」です！
※F4キーはキーボードの左上、ひらがなの「あ」とか「う」の上あたりにあります。
使い方はこんな感じです↓
このまま「文字列選択→F4押す→文字列選択→F4押す…」と操作すれば、左手F4キー、右手マウス操作で、少しでも早く進められる気がします(`･ω･´)b！
ちなみにこのF4キーは太文字や下線、フォントサイズ、Excelでセルの色を変更したりするときにも同じような感じで使えます。
同じ操作繰り返すなぁ、面倒だなぁ…というときに思い出してください！
少しでも誰かの時短の手助けになりましたら幸いです。
先日弊社にて25年前に施工させていただいた住宅でシロアリが
発生したとの連絡がありましたので調査に行ってきました。
床下に潜って調査しましたが、
幸い構造上問題がある柱や土台部分は食べられていませんでしたが、
畳が食べられていました。
まだ木部内に生息しているとのことでしたので駆除及び予防を手配をさせていただきました。
駆除の様子は次回にでもみなさまに報告させていただきたいと思います。
皆さまはご存じでしょうか。
弊社、三基建設の「マッチングメール機能」を！！
このマッチングメール機能、実は大変便利なのです。
倉庫、工場、土地を探しているけれども、希望する物件が見つからず、もう長らく探している。。
そんなときは、このマッチングメール機能をご利用下さい！！
お探しの物件の条件をご登録いただくと、
弊社の物件データより、条件に当てはまるもの、近しいものが
新たに登録された時、該当する物件があった際に、自動的にメールが送られてきます。
このマッチングメール機能、何が良いかと申しますと、、
希望条件を詳細に選択できるのです！！
希望する「賃貸・売買」、「物件種別（倉庫・工場・土地）」「エリア」、「賃料」、「面積」はもちろんのこと必要条件として、下記のような条件もご選択いただけます！！その一部をご紹介いたします。
「大型可」・・・前面道路がおおよそ6ｍ以上の幅がある。（大型トラック同士がすれ違う場合の道幅ですね。）
「ヤード有」・・・倉庫、工場の場合で、物件に車を止める駐車スペースを備えているかどうかです。
「周辺民家無」・・・物件が民家に隣接していない。（航空写真より隣接してなさそうな場合で無しとしています。）
「平家建」・・・倉庫、工場であって平家又は、2階の面積が1階の1/3以下である。
「駅近」・・・地図上で駅より徒歩おおよそ13分以内である。
「事務所有」・・・倉庫、工場内に事務所がある。（きれいな事務所であるかは別ですが。。）
などなど・・・。
これらの条件、新しい物件情報を弊社データーベースに登録する際に、社内の事務員さん達が
ひとつひとつ確認しながら該当条件を登録されておられます。
（こういった細かい作業が三基建設の営業現場を支えているのですね。。ホントに感謝です。）
皆さまも、是非！こちらのマッチングメール登録をご活用くださいますようお願い致します！！
また、すでに登録させていただいているお客様、条件のご変更が御座いましたら、
いつでも営業担当者へご連絡ください、条件を更新させていただきます！
こんにちは。最近またコロナが流行ってきていますね。皆さんもコロナにかからないように、あるいは自分が感染源にならないようにしっかり注意していきましょう。
今回は、タイトルにある通りコーキングの使い方についてです。前回に雨漏りの補修でとりあえずコーキング使っとけ的なことを書いていたんですが、よくよく考えたらコーキングの打ち方までは書いていなかったと気づいたので、書くことにしました。
では、はじめに、コーキングには様々な種類があるということはご存知でしょうか。一口にコーキングと言っても外に使うのに適したもの、屋内で使うのに適したもの、あるいは水が関わる場所に最適なもの等本当に色々あります。使用用途の違うコーキングを使うと効果が薄かったり、見栄えが悪かったりするので、気を付ける必要があります。とはいえ、正直、私自身はあんまり気にしていませんヾ(・ω´・。)ｫｨｫｨ。というのも、大体の場所で使えるコーキングというのも実はあって、それを使っているからです。それが下の写真のコーキングです。説明は、大体のところで使える。以上。今回は打ち方についてなので、軽く流しますね。
で、肝心要の使い方ですが、コーキングの先は斜めに切って使いましょう。以上。使い方とか言っといて、何を言ってるんだコイツは、とお思いかもしれませんが、割とガチで言ってます。他のサイトでは養生テープを貼って、プライマ塗って～みたいに書いているのですが、正直、素人だとテープを貼るのは難しかったりするので、そのまま打ってしまった方がいいです。というのも、テープを貼るのは結構難しく、その上、仮に綺麗に貼れても、普通にテープで区切ったところ以外にコーキング付いちゃったりします。しかもテープを剥がす時にテープに付着したコーキングが服やコーキング補修した箇所以外とかについたりして養生とは一体………。なことになることもしばしば(ノД`)ﾄﾎﾎ･･。
他のサイトではこうならないコツとか書いているのですが、元々、古くボロい建物とかで見栄えとか気にしないとか、雨漏りしなきゃどうでもいいよとか考えている人には、正直、時間の無駄でしかないです。ついでに、その方が結果的に綺麗にできるかも………。
因みに斜めに切るといいのはコーキングを壁に強く押し付けて打てるからです。そうすることで無駄なコーキングを打たずに済んだり、クラック補修の場合はクラックの奥にまで押しこめる効果も若干あったりします。で、打った後は、ゴムベラとかでコーキングで押し込んだり、余分なコーキング取り除いたり、形を整えたりして完了です。
あと、コーキングを使った後ですが、コーキングの先を使っていないものの先と交換するのがいいです。使った方の先は先端をテープなんかで塞いで漏れないようにして放置しとけばOKです。こうすることで、ある程度硬化した頃になると先に詰まっているコーキングが綺麗に取れて、先端の再利用が可能になります。また、本体側は新しい先端になっているので、しっかりと閉めていればコーキングの出る部分の上側数ミリだけしか硬化せず、次使うときにはその部分だけ取り除けばすぐに使えるようになります。
まとめると、コーキングは上の写真の奴を使い、先端は斜めに切って、テープとかせずに思い切って打って、最後にヘラで何かいい感じに整え、使い終わっていないコーキングは先を新しいものにして完了。ということです。
案外、これで行けるので、良ければ試してみてください。今回はこのあたりで失礼します。