当社が目指すサブリース

2024年03月31日
投稿者:

こんにちは、春が近づき暖かくなるのは良いですが

本格的な花粉症の季節、鼻水がとまりません、福尾です。

 

当社は今年で創業43年を迎え、44年年目突入となります。

建築、事業用不動産の仲介や管理を行ってきましたが、サブリース事業にも力をいれていっています。

 

サブリースを行っている不動産業者の中で多くみられるのは、

テナント入居時のみ家主様に賃料のお支払いをするという形で、

家主様には入居者が退去すると賃料が入ってこないというデメリットがある契約方式となっています。

当社は、できるだけそのようなデメリットを解消すべく、

テナントの入居・退去に関わらず、一定期間賃料を保証することをサブリース契約に盛り込むこととしています。

(物件により対応できない場合があります。)

  • 自主管理が難しい
  • 空いている間の賃料が入ってこないことが不安
  • 相続で複数の所有となって管理人の選定が決まらない

・・・などの解消にサブリースを検討するのもおススメです。

 

一度、三基建設のサブリースに興味があればお問い合わせ頂ければ幸いです。

 

▼詳細は下記にて
https://www.sankikensetsu.co.jp/pdf/sublisu_panflet.pdf

cssのみでページ内リンクの際にスクロール移動する方法

2024年03月30日
投稿者:

cssのみで実装が可能で、

html { scroll-behavior: smooth;}

という一文を入れるだけでページ内リンクでスクロール移動(スムーズスクロール)が実装出来ます

是非参考にしてみてください。

熱すぎました。

2024年03月29日
投稿者:

ドンクサ疑惑の松岡です。

 

先日からのケガ報告から、

膝、指、次は…

首です・・・・・・・。

はぁ…

次は、首をヤケドしました・・・

はい。

朝、身支度して、ヘアーアイロンをしている時です。
首元の髪の毛を挟もうとして、首に熱々のアイロンがジュッ!!!

「熱っっっつ!!」

スグ冷やしましたが、もう家出なきゃ💦

保冷剤持たずに会社に行ったので、仕事中ずっとジンジン…

冷やしタオルで何とかしのぎましたが、一生痛かったです😭

 

はい、私、ドンクサイです。

 

ケガする怒涛の3日間でした。

 

 

さて・・・

ヤケドしても ”保冷剤がたっぷり入る冷蔵庫” が置けるマンションの紹介です!
幅約640mmまでの冷蔵庫は置けそうです(・∀・)
ご自身でも測れますよ!

 

https://www.acweb.ne.jp/adue/
残り一室となりました!!即日入居可能です!
★206号室 3LDK
家賃65,000円
駐車場1台付です🚗

是非お問い合わせください ^^) _旦~~

三重県☆

2024年03月29日
投稿者:

こんにちは。

先日、三重にあるヴィソンに大学時代の友達とドライブがてらいきました!

ご飯屋さんがたくさんあって、食べつくしてきました(⌒∇⌒)

(↑ハンバーグたべました)

施設内に温泉もあるそうなので、次行くときはいってみたいなと思います~♨️

 

🌸貸土地のご紹介です🌸

幹線道路沿い、駅近!工業地域、約1,000坪の貸土地です◎

物件番号:1011954

所在地:桜井市大字吉備

沿線/駅:近鉄大阪線/大福駅 徒歩7分

賃料(月額):105万円(非課税)

坪単価:1,025円

土地面積:3383.92m2/1023.63坪

物件資料を是非ご確認ください🌸

 

事前告知!!

2024年03月29日
投稿者:

堺市美原区ららぽーと付近にて新着物件が登場します!!

平家建の約90坪倉庫 先日まで前テナント様退去後の改修工事を行っておりました。

開口部(シャッター)が3箇所ある物件でちょうど良いサイズ感です!

美原北ICからも近く堺方面、松原方面、羽曳野方面に行きやすい便利な立地です。

来週には情報解禁できると思います。

お楽しみに!!

いちご

2024年03月29日
投稿者:

こんにちは。

いちご狩りに行ったことが人生の中で一度もないので、行きたいな~と思いながらも

もう今シーズンも終わってしまいそうです(´・・`)🍓

4月以降は季節を感じながら、楽しく過ごしたいです…。

 

🍓事務所物件のご紹介です!🍓

幹線道路沿い事務所!衣摺加美北駅まで徒歩圏内◎ 内装綺麗♪

所在地:東大阪市大蓮北3丁目

沿線/駅:近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩15分

賃料(月額):5万円(税込)

建物面積:21.04m2/6.36坪

物件資料を是非ご確認ください🍓

人生2回目です②

2024年03月29日
投稿者:

ぽかぽか天気ですね。
こんにちは松岡です。

 

水が溜まって整形外科を行った次の日の出来事。
水を抜くマッサージみたいなのをYouTubeで探しました。

 

YouTube:「足が床に付かないように椅子に座りましょう―・・・」

松岡:(もう少し深く座ろう…)

 

と、思い、手を使って体ごと深く座ろうと、
手をパーに開いて親指を立てるように指の力で踏ん張ったら、
上半身全体重が親指の第2関節にかかってしまい、ボキッッっと外側に曲がりました。

 

 

 

○×※▲%#□!―――ッ・・・!!!!

 

 

もう言葉にならないくらいの痛みでした。

夜中の12時過ぎの出来事です。

とりあえずスグ冷やしました。

 

うずきながら…半泣きになりながら…
膝の痛みを治すより、親指の痛みを緩和するYouTubeを探しました😭
膝を治すためのケアをしようとして他をケガする。

昔、同じように親指に体重がかかってボキッっとなったことがあり、
気を付けていたのにまた同じことをやらかしました😭

 

ホント自分が情けなくなりました。
こんなに私ドンクサかったのか…?と。

 

 

さて・・・

気を取り直して(笑)

~アデューウエダマンション空情報です~
https://www.acweb.ne.jp/adue/
残り一室となりました!!即日入居可能です!
★206号室 3LDK
家賃65,000円
駐車場1台付です🚗

是非お問い合わせください ^^) _旦~~

厄払いは節分の頃までに行うのが最適だと…?

2024年03月29日
投稿者:

こんにちは。前厄の柳原です。
厄年とか信じないタイプだったんですが、今年に入ってから月一で体調を崩していて
先週は会社でゲロゲロゲロッピーになったと思ったら15年ぶりの胃腸炎でした。
…………厄払い行こ。
 
*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*
 
先日友達と大阪城公園でピクニックをしてきました。
桜が咲いている木が2本しかなかったのでお花見とはならなかったですが
平和やな…と話してのんびり過ごしました。
私がディズニープリンセスだったら歌いだしたくなるくらい平和でした。
 
今年は桜の開花が遅れているのと、お天気が雨続きだったりするので
お花見の計画が立てづらいですね。゚(゚´Д`゚)゚。
 

伊丹市で倉庫の契約をさせていただきました!

2024年03月28日
投稿者:

こんにちは佐加です。

 

暖かくなってきましたね、春の訪れを感じます。

先日、私はコロナに初めてなりました。熱やだるさが10日間程度続きました。健康である日常に改めて感謝しました。

 

さて、本日は伊丹市で倉庫の契約と引き渡しをさせていただきました!

こちらの倉庫です!約150坪で駐車場も広く平家建ての事務所付きです◎

 

中を見ていきます。

良い倉庫ですね~!!天井高も高く、使い勝手が一番良い形です◎

道路も広く、民家も周辺にないため、倉庫営業に最適です!

 

今回お借りいただいた会社様は新規に事業を開始されるための1件目の本店倉庫をお探しとのことでした。

末永く、ご利用いただき、今後のご発展、ご活躍を心からお祈りしております。

 

倉庫、工場のご用命は三基建設まで。

人生2回目です。

2024年03月28日
投稿者:

膝に水が溜まりました。
こんにちは松岡です。

 

人生2回目です。
20代半ばに一度溜まったことがあり、当時は水溜まるということを知らなくて、
ずっと整骨院に行っていましたが、
病院に行ったときに「膝が痛いんです」といったら、いきなり注射をプスっと刺されて水を抜かれました。
勝手に水=水色で考えていたら黄土色のような液体が抜かれているところを目の当たりにしました…

 

そして、今また2ヶ月くらい前から膝に痛みを感じ、「これはもしや…?」と思いながら生活をしていて、
趣味のバレーボールした次の日に完全に水が溜まりました。

 

痛いんですが、痛みというより膝が張っていて曲げ伸ばしが困難な感じです。
「膝 水溜まる」と今回はネットで調べて「水を抜くとクセになる」のではなく、
膝にはそもそも水はあって、膝に炎症が起こっているから水が溢れだしたという感じらしいです。
なので、炎症を治せば、水は自然と無くなるそうです。

 

早速、先日整形外科に行き、抜いてもらうのではなく、薬(?)注射を打たれました。
刺された場所によるんでしょうか。注射刺されても何も感じませんでした(笑)

 

けが、病気をするたびに思います。

 

やっぱり「健康が一番」だな、と。