こんにちは。奥山です。
東京2020オリンピックもいよいよ終盤となりました。
始まるまでは色々な意見もあったようですが、日本のメダルラッシュも続いて
盛り上がりを感じますね。
競技によっては、数年もの間努力してきたことを、ほんの数秒、ほんの一投で
出し切り、結果が決まってしまうものもあり、見ていて感動を覚えます。
競技者によっては、今後も続ける方、引退する方、それぞれありますが、
明日の閉会式後もいろんな形で皆が走り続けていくのかと思うと、少し勇気をもらえる気がします。
始まりがあれば終わりがある。
入居があれば退去もある。
そうそう、管理物件の一つが空き予定となります。
国道4号日光街道沿いで視認性抜群の店舗倉庫です。
条件、資料を整えて近日中にＨＰなどでご案内いたしますので、
是非ご確認頂ければと思います。
少し強引な話の流れでしたが、こちらの物件も次のご入居へ走り出します。
こんにちは！東京オリンピックがついに始まりましたね～！
毎日いろんな競技が見れて、ドキドキしたり感動したり、
元気をいただいています(*´ω｀)尸゛
ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊.｡.＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ
開会式での選手入場の時に、国名を書いたプラカードが
漫画のふきだし付きで日本らしいな～と思って見ていたのですが、
なんといつもお世話になっているフリー素材の「いらすとや」さんが、
開会式の最中に、あのプラカードをデザイン・公開してくれていました！
↓早速使わせていただきました笑
なんという仕事の速さ！！ということで、
SNSでも話題になっていました。
弊社でも「お客様目線でスピード感のある仕事を！」という目標（行動指針？）があります。
少人数ならではの連携で、毎日会社ホームページの改善等も取り組んでいます。
今回のいらすとやさんのお仕事の速さを見習って、
ますます精進していきたいと思いました(`･ω･´)b
ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊.｡.＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ
物件をお探しの方、ご所有の物件を貸したい・売りたい方、
ぜひお気軽にお問い合わせください。
三基建設 大阪本社>>>📞06-6304-0999
三基建設 東 京 店>>>📞03-5200-0999
＼＼＼会社ホームページはこちらから／／／
オリンピックが開催されて約10日が経ちました。
日本選手が次々をメダルを獲得してスゴイ快挙ですね(*ﾉﾟДﾟ)八(*ﾟДﾟ*)八(ﾟДﾟ*)ﾉ
感動しまくりです！
メダルが期待されていた選手たちが、
予選敗退してしまったなど惜しい結果となってます…
重圧もすごかったでしょうね…
本当にお疲れ様でした(´ﾉω;`)
まだまだ試合が続きますが皆でお家で応援しましょう
ｶﾞ ﾝ o(`･ω･´)o ﾊﾞ ﾚ
·*:..。o○☼*ﾟ·*:..。o○☼*ﾟ·*:..。o○☼*ﾟ
さて、アデューウエダマンションのお知らせです。
♦202号室空き
♦305号室空き
♦405号室空き
只今、ご成約特典プレゼントキャンペーン実施中です！
オリンピックが終わる前に…
キャンペーンが終わっちゃう前にぜひお問い合わせください(´∀`)♪
·*:..。o○☼*ﾟ·*:..。o○☼*ﾟ·*:..。o○☼*ﾟ
もうすく入社して2年になりそうな福永です。
web上で動画再生する際に、便利なchromeの拡張機能の紹介です。
video-speed-controllerがおすすめです。
下記URLから
https://chrome.google.com/webstore/detail/video-speed-controller/nffaoalbilbmmfgbnbgppjihopabppdk
インストールすることができます。
動画の再生速度を調整することができる大変便利なものになっています。
通常速度でしか表示できないものなどを倍速再生等ができます。便利
耳のいいひとや頭のいい人は倍速で聞くことができる、、、とのことです。
他にも様々なchromeの拡張機能がありますので、随時紹介できればと思っています。
弊社では、倉庫・工場・営業所の賃貸物件のご紹介、売物件のご紹介をしていますが、
ご依頼人の、希望エリアに既存物件が見つからない場合には、ご依頼人の希望条件に基づき、
現地調査、 不動産登記情報の取得を行った上、所有者の方に直接営業をかけることを行っています。
希望地域での倉庫新築については、現在高槻市でヤマト運輸(株)様の宅急便センターを建築中です。
ヤマト運輸(株)様の宅急便センター新築工事は、これで４０件以上となります。
ヤマト運輸(株)様がご希望の建物は敷地面積に対して配達車駐車場の比率が多く、既存物件ではなかなか
条件に合う物件が無く、結果いつも希望エリアをご指定いただき、弊社が土地所有者に直接営業を
かけさせて頂く注文建築の形式をとらせていただいております。
また、先月６月(2021年)完成となった、(株)スター精機様の大阪支店建設にあたっては、
土地の購入に関する仲介から、建設まで一貫して、ご依頼をいただき無事にお引渡しすることが出来ました。
本当にありがとうございました。
弊社では、ご希望条件に合う物件が既存の情報の中でどうしても見つからない場合には、ご希望条件に合う土地を
現地調査、 不動産登記情報の取得を行った上、MAP上にプロットし、ご依頼人に確認の上、
営業をかける注文仲介※も行っています。
是非、注文仲介※のご依頼もお待ちしております。
当然のことながら仲介ですので成功報酬です。現地調査、 不動産登記情報の取得を依頼人の為に行ったからと言って、
事前承諾なく手数料等請求することはありません。・・・成約時には規定の仲介手数料を請求させていただいております。
また、現在弊社にご依頼頂いている情報は下記からご確認いただけます。
土地有効利用をお考えの方、空き物件をお持ちの方是非ご利用ください。
求む！貸倉庫・貸工場 こんな物件探しています！ – 三基建設／貸倉庫・貸工場検索サイト (sankikensetsu.co.jp)
※注文仲介とは三基建設内での表現であり一般的な言葉ではありません。
今月のチラシを更新しました。
弊社のイチオシ物件をまとめた、3～4か月に一度の特大号です！
掲載物件数は…なななんと！裏表合わせて47件！
ご希望の条件にぴったりな物件が見つかるかも…🥺
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
掲載物件についてのお問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、
お気軽にお問い合わせください(ง `ω´)ง
三基建設の松川です。
最近、大阪という土地に対する知見を深めようと「大阪アースダイバー」という本を読み始めています。
かなり難解な本です。大阪が他の都市の成り立ちと大きく異なる、といった大まかな内容は理解できました。
それでも、何とか読み進めた中で興味深かったことがありました。
本によると、古代の大阪は上町台地（大阪城から南にのびる台地）にあたる陸地以外は内海だったそうで、
長年の年月をかけて淀川からの土と大和川からの土が内海に流れてきて、大阪平野ができたそうです。
当時において大阪平野は、雨の影響で形状すら変化する不安定な土地でした。台地のしっかりした土地には宗教施設やお城などが建っており、
不安定な土地に商人が住むようになったとのことでした。
大阪の地名で、鴫野、鷺洲、鶴橋などの地名がありますが、この地名に含まれる鳥は浅瀬で食事する鳥類です。当時の庶民が不安定な土地で生活していたのは事実のように思われます。
一方で、いくつも分かれた河川は商業においては有利に働き、物流も大いに発展した一因になったそうです。この傾向は世界的に顕著で、ベネチアなどはその典型にあたるそうです。
本のなかで古代の大阪の地図があったのですが、よく見るハザードマップを連想していしまいました。
大阪が商人の町であることやハザードマップで示されるリスクなどから、古代から千数百年後の現代においても都市の成り立ちによる大きな影響を実感せざるを得ません。
不動産会社においては、想定最大規模のハザードマップを重要事項説明において説明しなければなりません。
予算の関係上、自治体によってはハザードマップが想定最大規模のものではなかったりします。その場合は計画規模のものでの説明になります。
自治体独自（水防法に基づかない）のハザードマップについては不動産会社は説明しなくてもいいのですが、できる限り調査して情報公開することがお客様にとっての利益につながると考えております。また、建築のアイデアによって、これらのリスクに対応するご提案も可能かと思います。
土地探しから施工までご検討されるなら、ぜひ三基建設までご相談ください。
今日は真面目に(？)、建築パースについてお話します。
弊社では、建物建築の際にRevitという3DCADソフトを使用しパースを作成しています！
※ドヤって感じで書いておりますが、私はjwCADで図面は描けますがパースは作成できないので、
パース関係はすべて工事部の武田さんに作成していただいています(´・ω・｀)
・・・そもそもパースとは❔
パースとは、建物の外観や室内を立体的に表現したもの で、
一定の図法によって描いたPerspective drawing（透視図）の略 です。
建築パースを作成することにより、下記のような様々なメリットがあります。
①言葉や図面だけではイメージしにくい完成形をより具体的に把握することができる。
②パースを元に建物の外観や間取り・デザイン・レイアウトなどをリアルに想像してもらうことができる。
③施工主と作り手のイメージの疎通ができ、要望に合わせた施工の修正・改善が可能になる。
④認識の相違によるトラブルを防止でき、施工主の希望の形にも近づけやすくなる。
例として、先月開店された株式会社スター精機様の
「完成予想図（パース）」と「完成時写真」を比較させていただくとこんな感じです。
空や影までリアルなので、ぱっと見ただけではどっちが写真かわからないですよね。
左側がパースで右側が完成時写真です。
内観のパースもあまりにもリアルなので、初めて見たときは
「あれ？もう建物たったんやろか？」と一瞬思ったのはここだけの話🤗笑
お金をかけて建物を建てたのに、施工後に「思っていたのと違った」となるのを防止できるので、
施主様も安心してお任せいただけるかと思います。
【〇〇市から車で何分圏内の場所で〇〇坪くらいの倉庫を建てたい】など
希望条件が決まっておられる方、お気軽に三基建設までお問い合わせください(ง `ω´)ง
こんちは、３か月で７ｋｇダイエットにに成功して１か月で3ｋｇリバウンドに成功した徳政です。
只々、食事制限をしただけなので食事制限やめたらそりゃすぐ戻ります。
筋肉をつけて代謝を上げない事には、駄目だと思いましたね。
さて今回は、最近の物件市場について
お問い合わせ頂いているお客様方から「コロナの影響で物件増えてませんか？」
「物件が増えて相場安くなってませんか？」という事をよくお伺いします。
私自身も物件が増えるんじゃないかな～？と思っていたりした時期もありましたが
今のところ、そんなこと無さそうです。
今、良い物件に巡り会えたと思ったらそれは良縁！
ご決断は慎重かつお早めに！
毎日、物件情報更新中！！
三基建設twitterも是非、ご確認下さい。
https://twitter.com/Osaka_sanki
東京ではオリンピックも終わりましたし、世の中に少し落ち着きが戻りますかね。
コロナ禍という難しい状況の中、無観客でやり遂げたのは凄い事だと思います。
正直始まるまでは、やめた方が良いのでは？と思っていましたが、
でも、始まってからアスリートの方々を見て、やはり出来て良かった！と思えました。
本当に皆様お疲れ様でした。そして感動をありがとうございました。٩(๑^o^๑)۶
話題になっていましたが、開会式や閉会式にミライトワくんも出て来て欲しかったですね(^▽^;）
毎日、酷暑続きなので、皆さんも水分補給をしっかりして、ご自愛ください。
⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*夏期休暇のお知らせ⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*
8月12日(木)～8月15日(日)まで、夏期休暇とさせていただきます。
お問合せのご対応は16日より順次させていただきます。
よろしくお願いいたします。
⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*