先週、物件チラシを3件作成しましたので少しご紹介をします(ง `ω´)ง
【1件目】
高槻市井尻にあります418坪の貸土地です。
幹線道路沿で、事業用定期借地契約可能な物件です！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
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【2件目】
八尾市福栄町にあります73坪の貸倉庫です。
大阪外環状線すぐ、駐車スペース付きの物件です！
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【3件目】
泉佐野市中庄にあります460坪の貸倉庫です。
人気の平家建物件で、国道26号線からのアクセスも◎
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どの物件も情報が上がってきたばかりの物件ですΨ(｀∀´)Ψ
不動産は縁もの！少しでも気になると思われた方は
お気軽にお問い合わせください。お待ちしております～！
三基建設 では、毎日のように様々な業種のお客様から物件のお問い合わせがございます。ご希望の物件がお問い合わせを頂く以前にあったのに、お問い合わせを頂いた時には、その物件がもう他社で契約になったということがよくあります。物件を紹介する立場の者にとりましては、もう少し早くお問い合わせを頂ければ、ご紹介できたのにということが多々あります。 不動産は 『期間限定の生き物』 です。 時機 を逃すとよい物件に巡り合うことができません。三基建設では 倉庫・工場 を専門に物件情報を集めています。また、各方面から大小さまざまな物件の情報が集まってきます。お問い合わせをいただいた 時 にうまくタイミングが合えば良い物件に巡り合うことができます。倉庫・工場をお探しの時は、どうぞ三基建設のことを思い出して、弊社のホームページをご覧ください。また、弊社にお問い合わせ下さい。
神戸に3か所の貸倉庫物件があります。
駅近なので毎日の通勤に便利です !
うまく改修すれば使える物件です !
お勧めです !
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【 上をクリックして見て下さい。】
いつもお世話になっております。
三基建設の松川です。
唐突に私事を語りますが、私は中学生の頃から、子供が生まれた３０歳頃までずっと「吹奏楽」と「マーチング」をやってました。
プレイヤー現役は部活動から社会人活動まで、やめた後も観客として、あわせて２０年以上どっぷり浸かっていましたが、昨年からのコロナ禍により完全に活動をストップしておりました。
本日（11/7）にマーチングバンド関西大会が、無観客ではありますが、無事再開されることを心から喜んでおります。
今日は普通に出勤なのでリアルタイムでは観れませんが、各団体、メンバーが全力を出し切れるよう祈っております。
さて、タイトルの「枝の扱いが変わります！」についてですが、タイトル通り枝の扱いが変わります。
現行の民法第２３３条は「隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。」
とあります。境界を越えていても隣の人の木の枝は勝手に切れない、とされています。
ここまでは理解できるのですが、その条文の第２項に「隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。」
とあります。根っこは境界超えていても切っていい、と読めます。はじめて知ったときは「何どうゆうこと？」と思いました。
その根拠についてネットで調べたところ「根に比べて枝は価値が高いから」「枝を切ると木が枯れるから」と、それも「どうゆうこと？」というものしか発見できませんでした。
その法律が改正されて、
「土地の所有者は、隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。」
との内容で２０２３年４月２８日までの、公布から２年間以内に施行されることになりました。
とても分かりやすくなってありがたいですね。
ただしその条文の後に条件として、
「第一項の場合において、次に掲げるときは、土地の所有者は、その枝を切り取ることができる。
一 竹木の所有者に枝を切除するよう催告したにもかかわらず、竹木の所有者が相当の期間内に切除しないとき。
二 竹木の所有者を知ることができず、又はその所在を知ることができないとき。
三 急迫の事情があるとき。」
とあります。２０２３年４月２８日０時０分までカウントダウンしてハサミで隣地の枝を切ることはできませんのでご注意ください。
今朝、化粧をしているときに、くしゃみをしました。
松岡です。
くしゃみをした瞬間、右腹部（おへそとあばらの間くらい？）に激痛が走りました。
そして今も筋肉痛のような痛みが・・・
よく（？）くしゃみでもあばらが折れるとき聞きます。
それを急に思い出し、怖くなりましたが…(；ﾟДﾟ)
様子見ですね(;_;)
趣味でバレーボールをしていますが、
この年になると大きな怪我というよりは
小さい怪我を、治っては別の場所…治っては別の場所…
と繰り返しています（笑）
もう若くないぞ！！
さて・・・
～アデューウエダマンション空情報です～
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敷金・礼金０円！！
是非お問い合わせください(∩´∀｀)∩
こんにちは！寒くなってきましたが、いかがお過ごしでしょうか？
三基建設では現在営業職・現場監督職の採用活動中です。
最近現場監督職の特設ページがリニューアルされましたので、
倉庫や工場・事務所の建築に興味がある方はぜひご覧ください♪
クロネコヤマトの宅急便（ヤマト運輸様）営業所の新築に携われるチャンスもあります！
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また、社員のリアルな声、仕事の様子などが続々更新されている社員ブログもあります。
社長も営業さんも現場に出る方も、全社員ブログを書いています。
興味のある職種の社員ブログだけでも良いので、
ぜひ一度覗いてみてください！
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面接は随時受付中です！
面接は、しっかり換気した広い部屋で、
コロナ対策を万全にして行います。
机にはアクリルパーテーションも設置しています。
ビルの入り口に、手指の除菌スプレーもありますので、ご自由にお使いいただけます。
もちろんまずはお電話でのお問い合わせだけでもOKです。
詳細は採用ページよりご確認ください♪
ご応募お待ちしております～(*´▽｀*)
通常売買契約書では「引渡し日の前日までの分を売主が、引渡し日以降の分を買主がそれぞれ負担する。」となっていることが多いと思われますが、
弊社は本社が大阪市(関西)にあり、東京店(関東)があることから土地・建物の売買契約において固定資産税・都市計画税の清算起算日に注意しています。
関東では１月１日が殆ど、関西では４月１日とされることが通常だからです。
尚、この固定資産税・都市計画税の清算金については税務上は売買代金の一部であり、支払い時一括経費になりません。
・・・不動産業者の方でもご存じない方もよく見受けられます。
消費税法上は[不動産の譲渡対価の一部を構成するもの（対価として収受し、又は収受すべき一切の金銭）として課税の対象となります。]
かといって通常固定資産税・都市計画税の清算に更に消費税を付加して請求することまでは通常しませんが、私の数十年の取引の中で、
建物固定資産・都市計画税の清算金に対する消費税を求められた経験も一度だけありました。
ご参考まで。
Acrobat Reader DC32bit版が勝手に64bitに更新されてしまう現象
弊社ではAcrobat Reader DC32bit版を使っており、
C#等で自動印刷等の処理を作ることが多々あります。
最近特定のパソコンで勝手に64bitにアップデートされるという事象が発生しています。
解決策は
https://helpx.adobe.com/jp/acrobat/kb/cq05201026.html
自動アップデートを止めることで解決するとのことです。
※レジストリキー変更は各自の責任において行ってください。
他にもパソコン系の情報等を
からもご覧いただけます
僕の個人のブログです
会社で学んだことなど記入しています
こんにちわ。
web事業部の福永です。
本日は、建築・現場監督の採用ページリニューアルのお知らせです。
https://www.sankikensetsu.co.jp/recruit/sekokanri/
上記URLからリニューアルしたページご覧いただけます。
デザインは三基のデザイナーこと、柳原さんが作成していただきました。
こちらの記事
いつも凄いデザインをしていただいているので、こちらのページもすごくきれいに仕上がっています。
色々と変更していく三基のホームページを確認してみて下さい。
ホームページが良くなった等お褒めの言葉いただければ、
一か月は頑張れます（( ´∀｀ )）ヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ♪
現在修正して新しくしようと思っているのは、
三基の賃貸、売買検索のトップページの地図を変更しています。
もっと使いやすくなる予定ですので、楽しみにして下さい。
先日、来年のカレンダーが届きました！
当社では毎年、11月下旬～年末に掛けてお世話になった方々へ
カレンダーを持参してご挨拶をしております。
年末に向けての業務が始まると、
いよいよ今年も残すところあとわずかになって来たな～と実感してきますね。
《 おかげさまで、終了いたしました。》
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では早速ですが、物件のご紹介です♪
クレーン４基あり（2.0ｔ、2.8ｔ各１基 2.5ｔ２基）
天井高6.5ｍ 10ｔ車搬入可能 2階事務所
物件番号：1601315
所在地：川崎市幸区小向西町１丁目
交通：南武線「鹿島田駅」徒歩21分／首都高速１号羽田線「羽田IC」約6km
建物面積：約129.89坪／鉄骨造２階建(１階約74.62坪、２階約55.26坪)
お電話でのお問い合わせは、番号03-5200-0999まで。
お問い合わせお待ちしております！(*・∀・*)/
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