こんにちは。最近、電動シャッターの異音をどうにかして欲しい、というような修理依頼をお客様よく耳にします。そんな訳で、今回はこの異音の原因と解決方法について説明していこうかと思います。
電動シャッター開閉時の異音にはいくつか種類がありますが、特に周りに響く、「キーーッ、キーーッ」と「バコンッ、バコンッ」という音に関して今回は説明していきます。
まず、「キーーッ、キーーッ」という音の原因は、シャッターのスラット（開閉時に実際に昇降しているパネル部分）と左右のレールがこすれることです。何故こすれてしまうか？それは、このスラットの1枚1枚の接続部分はそこまでしっかりと固定されているわけではなく、使用と経年による劣化でこの固定が緩くなっていってしまい、左右にズレてしまうからです。その為、この異音は、このスラットのズレを直してあげれば治まります。
次に、「バコンッ、バコンッ」という音は、シャッターを開ける際に起こりやすいのですが、この原因は、電動シャッターが開く為にスラットをロール状に巻く際にスラット同士の重なりが上下にズレて、他のスラットもそのズレに合わせてズレが生じ、その際にスラット同士が衝突することで生じます。自分で書いていて意味わからないんですけど、私の語彙力ではこれ以上の説明が出来ません。とにかく、この場合は上下にズレて、スラット同士の重なり合いがおかしくなっている箇所を元に戻してあげれば治まります。ただし、左右のズレと違い、上下のズレは、スラット以外に原因があり、それによりスラットの位置がズレてしまった、ということもあるので、スラットだけを直しても、すぐにまたズレてしまうということがあります。この点は注意する必要があります。
ところで、ズレを直せばと書きましたが、そんなの素人には無理だよ、と多くの方は思ったことでしょう。正にその通りです。プロに任せましょう。シャッターのスラットのズレを直すためには、シャッターボックスを開ける必要があるのですが、これは、脚立の上や足場の上での作業で、かなり力を必要とします。なので、結構危険です。とは言え、何か素人でもできることはないのか？強いて言えば、「キーーッ、キーーッ」の方なら、レールにとりあえずグリスやオイルを吹き付けとくという方法があります。要するにレールとスラットがこすれるのを潤滑剤で滑らせてしまおう、ということです。これは、飽くまでも応急処置です。すぐにシャッター業者が来てくれるというなら、ぶっちゃけ、やらない方が良かったりします。何せ根本的には解決していないですからね。
という訳で、今回は電動シャッターの異音についてでした。どう工事したら直るか、書きましたけど、周りに迷惑が掛かるレベルの音が鳴るなら、全部交換することをお奨めします。ではこの辺で。
京都に紅葉を見てきました。
今年は色づきは遅めですね～
先々週まで暖かかったですもんね💦
ちょうど紅葉を見に行く事が決まったときに
テレビ番組で金運アップのお寺の紹介をしていました。
３箇所紹介されていたので、圓徳院と六波羅蜜寺の２箇所行ってきました。
テレビの影響ってすごいですね・・・
どちらも人が溢れていました。
ずっと行きたかった二年坂・三年坂の道中に圓徳院があり、
寺院の中でお茶を頂けるということだったので紅葉を見ながら一服。。。 ( ^^) _旦~~
写真のセンスお気になさらず…
六波羅蜜寺も行列・・・
いや、元々こんなに人が参拝に訪れる場所なのかもですが、
行列が出来ていたので何もせずに見渡して帰りました。笑
約5年越しの二年坂・三年坂に行けてよかったです(∩´∀｀)∩
二年坂・三年坂も人が溢れていました…
久しぶりの観光イイですね～( *´艸｀)
いつもお世話になっております。三基建設株式会社の松川と申します。
私には唯一の趣味がありますが、それは「アマゾンプライムで面白そうな番組を観ること」です。
最近面白かったのは「バチェラー4」というリアリティー番組です。男性一人に対して複数の女性がアプローチするといった内容です。
詳細な説明は省きますが、そこで起こる人間模様やリアルなドラマ、運や不運がどう転ぶか…、といった見所が多い番組なのでお勧めしたいと思います。
バチェラー４のバチェラーの存在自体が前作バチェロレッテのネタバレ要素を含むので、未視聴の方がネタバレせずに視聴するのは至難の業かと思われます。
しかしながら、バチェラー４をより楽しむためにもバチェロレッテの視聴は必須だと断言いたします。
タイトルの「マッチングの難しさ」についてですが、まさにそれが実感したのが前作バチェロレッテでした。
これも詳細は語れませんが、どんなに時間をかけても、どんなアプローチや調査をしてもマッチングしないことも有りうるという事実は不動産に通ずると思いました。
事業用の物件の場合、条件のマッチングも非常に難しく、物件があっても他の申込のタイミングが物凄く早いことがしばしばあります。
そこが面白いところなのかもしれませんが、営業としてはお客様にメールで紹介する段階であっても、紹介するべき物件かどうか…すぐ決まる物件かどうか…といったプレッシャーを感じています。
私の心がけとしては、お客様の立場に立って、付加価値を見出すか、タイミングを伝えるか、ご納得いただけるかどうかといったことを意識して、物件をご紹介できればと思います。
また、物件のリスクを丁寧に開示しながらも、お客様に「そこにしかない価値」をアピールできる営業を目指してまいりたいと思います。
みなさんウォンバットってご存じですか？
①ずんぐりむっくり ②ムチムチ短足 ③わがままボディ
な、かわいい動物です。
わたし的 会いたい動物ランキングの2位だったんですが（ちなみに1位はクアッカワラビー）
どうせ日本におらんやろうな…と思って早5～6年…。
なんと！池田市にいることを今更知りました！
国内では2か所の動物園で、6頭しか展示されていないみたいなんですが
6頭のうちの4頭が「日本で2番目に小さい」と言われる五月山動物園にいるみたいです…
ということで！行ってきました！五月山動物園！
現地について……あれ？ウォンバットおらんやん｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
と思ったら、気温によって小屋に入ったり外に出たりを自由にしているらしく
ちょうど小屋に入ってるタイミングだったようで、ここまで来て一頭も見れずに帰るんか～思ってたら
い、いたーーーーーーーーーー！！！！！
※アクリル板ごしなので光の反射と板の汚れがあるうえ、逆光の写真です(;_;)
かわいすぎる…！と、思ってたら てぽてぽ歩き出して…
↓
て感じで穴を掘りだしました。癒っ…(*´ω`*)
この子を観察してたら反対側の子も出てきたので見に行くと、
脇の下ポリポリかいてました(*´ω`*)休日のおじぃ感…
実物は写真の500倍くらいかわいかったので、動物好きの方は是非会いに行ってみてください！
五月山動物園は池田駅から徒歩15分くらいです。
坂道と階段があるので次の日私は筋肉痛になりましたが普通の人は大丈夫だと思います(ง `ω´)ง
こんにちは佐加です。
冬も本格化してきましたね。
寒くなる日がきます。皆様ご自愛ください。
さて、タイトルの件で。
先日、住吉区にて倉庫を契約させていただきました！
住吉区で倉庫は非常にレアです。住吉区には工業系地域がありません。
そのためか、広めの道路に面していて駐車スペースがあり、天井高を備えている一棟貸しの倉庫らしい倉庫物件があまりでません。
今回契約させていただいた物件はこちらの物件となります！
天井高が高くて、使い勝手が良いですね！
事務所とトイレも付いていて、数名の営業所にはもってこいです！！
今回は水道工事業を営まれるお客様の資材置き場、工事車両の車庫、事務所という用途で契約をさせていただきました。
ご契約いただきましたテナント様の益々の発展を心よりお祈り致します！
本日、11月22日は「いい夫婦の日♥」ですね。
おうち時間が増えて、静かな環境でゆったり暮らしたい…
そんな新婚さんにおすすめの賃貸マンションが大阪狭山市にあります。
＼＼大阪狭山市東野中２丁目４３−２ 賃貸マンション「アデューウエダ」／／
▼賃料等詳細はホームページをご覧ください♪随時更新中！
▼SUUMO（スーモ）にも掲載しています。
立地メリット
東野幼稚園が目の前にあり、通園時間もはや0分です。
周辺は住宅街なので、とても静かで穏やか～な空気感。
でもちょっと大通りに出れば、たくさんレストランやお店があります。
周辺コンビニは
周辺スーパーマーケットは近い順に
4店舗とも駐車場があります。
中でもサンプラザ北野田店は立体駐車場なので屋根もあり、
夜12時まで開いているので、忙しいときでもかなり助かりますね～！
マンションの周りは自然豊かな住宅街ですが、
こんな感じでちょっと出ればたくさんお店があり、便利な場所ではないでしょうか？
※車・徒歩時間はGoogle調べのため、目安としてお考え下さい
※営業時間は2021年11月22日時点の情報です。
新型コロナウイルス感染症の情勢により、変更になる可能性があります。
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ちなみに、車で約12分の場所に「三井ショッピングパーク ららぽーと堺」が
2022年秋開業するそうです！
大型ショッピングモールが近くにできるのは、
お買い物好きの方にはかなりメリットではないでしょうか？
出店数は220店舗！これはめちゃくちゃ楽しみですね～♪
▼その他今だけ限定☆お得情報
敷金0円・礼金0円、仲介手数料も無料♪
ご成約時にT-falフライパンセット等、選べるプレゼントがもらえるキャンペーン中♪
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さて、良い事ばかり言うのもうさんくさい？ので、
デメリットも正直にご紹介いたします。
正直なデメリットはこんな感じでした。
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さて、不動産屋さんがたくさんある中で、
「管理会社、“三基建設”？？聞いた事無い会社だし、大丈夫なの？」
と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
弊社は会社名のとおり建設業はもちろん、
他にも、不動産の仲介・管理業を40年間続けて参りました。
また、このアデューウエダマンションは弊社が建築させていただいたので、
建築図面から、新築当時～今までの様々な経過まで、
マンションのことをすみずみまで知り尽くしていますので、ご安心ください！
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「色々わかってきたけど“アデューウエダ”って変わった名前やな？」
というかたもいらっしゃるかもしれません。
Google調べでは
＞＞アデュー（〈フランス〉adieu）とは
長い別れを告げるあいさつの語。さようなら。ごきげんよう。
・・・え！長い別れ？？
もう少し深掘りして調べてみたところ、とっても大阪らしい由来が判明！
アデュー「ウエダ」＝「ueda」→「adue」
なんと、「ueda」のアナグラムでした～！ヽ(・ω・)/
つまり「うえだウエダ」です。笑
とても大阪の不動産会社らしい（？）名づけですよね～
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そんな大阪人らしい弊社が管理するアデューウエダマンション、
いつもご入居様目線で、少しでも喜んでいただけるような改装・マンションの管理を行っています。
壁紙をおしゃれなクロスに貼り変えたり、棚のリメイク、インテリア設置等、工夫を凝らしています。
改装の様子は↓から飛べる詳細ページにたくさん掲載しています。
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▼SUUMO（スーモ）にも掲載しています。
ぜひお気軽にお問い合わせ＆ご内覧にお越しくださいませ♪
長文でしたが、最後までご覧いただきありがとうございました(*´▽｀*)
最近pythonを用いて業務の効率化をしています。
自分のパソコン以外で使いたい際にpythonをインストール必要がでてきて、さらに開発環境を合わせる必要がでてきます。
そのため僕はよくpythonをexe化しています。
そのためには、コマンドプロンプトで
pip install pyinstaller
でモジュールをインストールしておきます。
そしてダウンロードができれば、
cdでpythonスクリプトに移動して下記のコードを入力します。
※例 cd Desktop
その後に下記を入力します
pyinstaller ./main.py --onefile --add-binary "./chromedriver.exe;./driver"
※ main.pyはファイル名に変更してください。
chromedriver.exeをmain.pyと同じ階層に置いておく必要があります。
そうすることでexe化を出来ます。
ダイエット勝負中 福尾です。
緊急事態宣言も解除され少し気持ちがに楽になりましたね。第６波がこないことを祈るばかりです。
冒頭にも記載しましたが、去年も行っていたダイエット勝負を年末までを期限として始めました。昨年は社内で数人に声を掛け３人で行いました。今年は４人で行っています。
自分の目標とする減量数を発表し、それを達成するように計画をたてる。
目標を達成するという意味では営業と通じることが多いと感じています。
目標を宣言することで達成しなければならないと自分にプレッシャーをかけることができるという点とみんなの進捗状況を聞きながら、楽しく取り組めるという点で凄く良い方法ではと感じています。
社内、社外の方問わず「コロナ太りなので年末までに痩せたいな～。」と思う方おられたら福尾までお声かけて下さい。一緒にがんばりましょう。
一説では人に、目標を公言することで達成率が飛躍的に上がるという研究結果もあるそうです。
これは活用しないと損ですね(^^♪
おすすめ物件
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市街化調整区域内にある物件なので土地の使用に関しては規制があります。
資材置場 や 駐車場等使い方は、弊社までお問い合わせ下さい。
貸土地をお探しの企業様、ぜひご検討下さい。
この タイミング を外さないで下さい !! 今 ですよ !!