いつもお世話になっております。三基建設の松川と申します。
最近ハマっているドラマがありまして、不動産を題材にしているドラマなのですが、おそらく皆さんも聞いたことがある超有名ドラマです。風が吹くやつですが、見ていて本当に勉強になります。売側と買側の心理戦、仲介としての果たすべき仕事、など見どころが多く全く飽きません。
そのドラマはご存じ「ラグジュアリー・シドニー」ですが、オーストラリアの高級住宅街を舞台にリアリティショーで非常にスリリングで感動しております。
オーストラリアはいい風が吹いていて、豪邸のみならず風景も素晴らしいです。
このドラマではわかりやすいようにか、登場人物は買側と売側で立場が固定されていてわかりやすいなぁわかりやすく演出しているなぁ。と思っていたら、オーストラリアの不動産屋は本当に買側と売側が分かれており、「両手仲介」は法律でできないそうです。
つい先日、幸運にも両手仲介の機会に恵まれましたが、そういう局面こそ、どちらにも偏らずに中立な立場で商談をまとめるのが日本の不動産エージェントの重要なポイントかと思いました。
とにかく「ラグジュアリー・シドニー」は必見ですので是非ご覧ください。
先日、弊社が管理させて頂いております物件にて改修・増設設置工事を行いました！
項目は動力消防ポンプの設置です。
※許容範囲２階まで、１００ｍ以下まで
今回は工程と仕組みについてサッと見て行きましょう！！
皆さんも一度は見かけたことがあるのではないでしょうか？これです↓
この中に動力消防ポンプ、ホース、ノズル等入ってます。中身は後程。。
では、、開始っっ！！
まずは格納箱が飛ばないように土間に格納箱を打ち付けます。
↓↓↓
貯水槽から水を吸い上げてくる際の配管をつなぎ直します。(以前の屋外消火栓の配管が残っていましたが、使用できない為)
左側の銀色の配管です。この下に貯水槽があります。
この先端のキャップを外し、ホースを装着します。
↓↓↓
そして、ホースとこの動力消防ポンプを繋いでエンジンをかけると水を貯水槽から水を吸い上げる仕組みですね！
動力消防ポンプから放水する側のホースをつないだら放水！！できます。
消防検査完了後はポンプ屋さんにも来てもらっていたので、テナント様にもポンプ・放水のレクチャーをして頂きました！
小学校の時の消防署隊員が来てくれて説明してくれる。みたいなやつを思い出しました。。（笑）
おしまい。
先日、5月上旬から施工していた塗装工事が完了しました。想定より1週間ほど時間かかりましたが、何とか完了して、今はホッとしています。
現場はヤマト運輸様の営業所で、塗装前はかなり鉄部に錆が見られ、見た目がだいぶ悪くなっていました(下写真左)が、塗装したことによりかなりきれいになりました(下写真右)。
写真だと遠目(1枚目)では分かりづらいですが、2枚目、3枚目同様に生で見れば光沢もあり、かなりきれいに見えるはずです。
いやぁ、梅雨入り前に終わることができてホント良かったです。まぁ、2枚目の塗装後写真めちゃくちゃ雨降ってますが(-.-;)
それはともかく、工事終わっての感想ですが、今回は、思い返すと雨に始まり、雨に終わる、そんな工事だったなぁ。他にも、コロナ禍での初の全面塗装工事で、今までのヤマト様の塗装工事とは若干勝手が違った印象です。というのも、コロナの影響なのか、配送物がかなり多く、どの時間帯でも荷捌き所で作業している人がいて、施工は普段以上に作業している人に気を使いながらする必要があり、ペースが前回と比べてだいぶ遅くなってしまいました。まぁ、途中からはヤマト様との打ち合わせをもっと詳細にするようにして、ヤマト様にもできる限りの協力をいただけたので、ペースを戻すことできましたが、コロナの影響が塗装工事にまで来るのは、ちょっと驚きました。
今後、塗装工事や他の長期工事をするときは、もっとお客様と密に打ち合わせしないとなぁと感じる出来事でした。
今回はこんな感じで終わりとします。次回はたぶん重量シャッターの取替工事に関して話します。
こんにちは、山本です。
本日は新規物件情報のご紹介です！
それがこちら☆彡
物件番号：1011512
所在地：大阪市城東区東中浜8丁目
沿線／駅：OsakaMetro 中央線／緑橋駅 徒歩9分
賃料（月額）：38.5万円（税込）
坪単価：4,868円
建物面積：261.44m2／79.08坪
土地面積：191.13m2／57.81坪
●準工業地域
●200ｋｇリフト/0.5ｔクレーン有（残置物）
●中央大通より程近くアクセス◎
●トイレ完備♪
随時ご内覧いただけます♪
詳しい物件資料は下記↓よりご覧いただけます。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1011512
お問い合わせお待ちしております。
こんにちは佐加です。
ヤフーニュースをみているとなつかしいワードを発見しました。
「遊戯王」
懐かしいですね～。エクソシスターという新作らしいです。
ネット記事をみていると
「姉妹（スール）の契りを交わした二人で行動するというストーリー上の設定があります」
とのこと。エクソシスター・ステラとか、エクソシスター・エリスとのこと。
小学生の時でしょうか。やってましたね。
もう20年くらい前になりますが、ずっと新作だしてるんですね、アイディアが大変そう。。
懐かしい記憶をたどります。
私が小学1年生くらいの時にブルーアイズ・ホワイト・ドラゴンが発売してました。
カードが全部ノーマルタイプで、攻撃力が高いのみで勝敗が決する仕組み。笑
〇〇君がブルーアイズを引いたら試合終了。みたいな風潮がありました。笑
小学生なので家のガレージで友達とマット広げて地べたでやってましたね。
懐かしいです。調べると昔のプレミアがついたカードは数千万円とかするとか！！
私も当時のカードを残しておけばよかったです。。笑
さて、本日はこのくらいで物件紹介です。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011447
伊丹市下河原の407坪貸し土地です。
国道171号線沿いの貸し土地です。マンション解体終わり、更地となりました。
概要は上のURLからご参照ください。
先日ひさしぶりに鳥のフンが直撃しました柳原です。うげぇ
気になったので調べたところ、鳥のフンが直撃する確率は４２３万分の１とのことでした。
この数字は計算式で導き出した上での確率だそうです。その計算式の全貌がこちら↓
鳥のフンが頭に直撃する確率＝（世界の鳥の数 × 鳥が１日にするフンの回数 × １回あたりのフンの面積 ÷ 頭を上から見た面積） ÷ （地球の表面積 × 陸地の割合 ÷ 頭を上から見た面積）
これ計算した人は天才なんでしょうか？私には全くわかりません。笑
４２３万分の１がどんなもんなのか、数字が大きすぎてイメージしにくかったので
宝くじが当たる確率を調べたところ、下記の確率でした。
※計算する能力が無いので、数字は各ネット記事から引っ張ってきています。
年末ジャンボ宝くじ：2000万分の1
toto BIG：478万分の1（当選金６億）
LOTO6：609万分の1（当選金４億）
な、なんやて～～～～～！？
もうちょっと頑張れば6億円あたる確率やんかいな～～～～～！？
鳥のフンが落ちてきてあたったら【ウンがついた】→【運がついた】って言ったりもするみたいなので
運気にあやかってに宝くじでも買いに行ってみようかなと思います。
ちなみにフンがついた服はすぐ捨てました。笑 これは運を捨てたことになるんでしょうか…
こんにちは。奥山です。
先日東京店の免許更新の時期が来ましたので、手続きしてきました。
5年に一度のことなので、毎度毎度、初めてのことのごとく
「 宅建免許更新 必要書類 」とネット検索するところから始めます。
ほとんどは事務担当の方に用意してもらいますが、毎度窓口にてここがダメ、
そこもダメ、と指摘され都庁へ何度足を運んだことかと思い出し、
今回は完ぺきに用意して、すんなり受付してもらうよう何度も見直し臨みました。
が、今回も3～4箇所のありがたい指摘事項をいただき、2回目の登庁にてなんとか
受付していただけました。
まだ受付が済んだところなので、この後の審査が無事通過することを祈りながら、
更新免許発行の知らせを待っております。
7月中旬からは免許番号も（3）から（4）となりますし、先日、事務所も移転しましたので、
気持ちも新たに、今後も業務に邁進していきたいと思います。
こんにちは。新東京店の奥山です。
と言うのも、先月半ばに10年以上お世話になった神田の事務所から
この度、大手町へと事務所引っ越しが完了しました。
今後お世話になるこちらの大手町ビルでは専有スペースは以前の事務所よりは
だいぶ狭くなりましたが、その他利用できる施設（共有ラウンジ、他屋上テラスなど）
があり、フリーアドレスでノートパソコンを持ち出してお仕事もできる環境となっています。
大手町近くにお越しの際は、是非コーヒーでも飲みにお寄りいただければと思います。
新住所：東京都千代田区大手町1丁目6番1号大手町ビルSPACES
本日はお勧め物件のご紹介です♪
住所：東大阪市横小路町４丁目
価格（賃料）：35.2万（税込）
建物面積：98.56坪
土地面積：100.99坪
用途地域：第一種住居地域
お勧めポイント
〇前面駐車スペース広い！
〇1ｔのリフト有！（残置物）
物件の詳細ページは↓下記よりご覧ください！
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1011461
HPでの物件紹介以外にも、YouTubeで物件紹介もはじめました！！！！！！
それがこちら↓↓↓
写真等ではわからない物件詳細が盛り沢山です♪ 是非チェックしてみてください！
ご内覧希望御座いましたら是非お問い合わせ下さい！
お問い合わせお待ちしております。
前回ブログでのご紹介の物件も You Tube 動画にてご披露します !!
https://www.youtube.com/watch?v=ThjHGygXSAg
おすすめ物件です !