こんにちは。奥山です。
先月末、川崎区塩浜にある倉庫ビルを弊社三基建設が購入させていただきました！
今はこの倉庫をご利用いただけるテナント様へのご紹介を頑張っているところです。
今回購入させていただいた経緯は、以前より、三基建設として倉庫工場を購入していこうと会社的にも
動き出し、私奥山もこのブログで「買取始めました！」など書かせていただいていたのを見てくださった
売主様からお声がけして貰えたのがきっかけでした。
ですので、また今回のようなご縁がどこからいただけるか分かりませんので、引き続き「三基建設は買取いたします！」と
言っていこうと思います。
もしこれをご覧くださったかたから、また何か情報をいただければ幸いです！
よろしくお願いします。
こんにちは。奥山です。
5月から2年ぶりに神田に帰ってきました。
とは言え、先月まで居たのも大手町と、歩いても10分程度のエリアでしたが。
今回の事務所移転で一番変わったのは、広さでしょうか。
大手町の事務所は、所謂シェアオフィスでしたので、共有ラウンジは広くオシャレなのですが、
実際の専有スペースは正に定員4名でいっぱい！と狭いものでした。
シェアオフィスなので、好立地、トイレ流しの手入れ、ゴミ処理などのサービス付きなので、
専有広さは仕方ないのかもしれませんが、その点こちらの新しい事務所は通常の賃貸オフィスなので、
スペースにゆとりがあり、やたらデカいモニターも設置しています。
前のシェアオフィスでは何かと周りに人の気配がしておりましたが、ワンフロアワンテナントのこの新事務所は、
東京店の人員が超少数精鋭ということもあり、正直ご来客が無いと少し持て余してしまいますので、
お近くにお越しの際はちょっと休憩にでもお寄りください！
以上、JR神田駅徒歩1分の駅近、新築オフィスへの移転報告でした。
引き続きよろしくお願いします。
python chormeドライバーインストールする方法のコマンド
pip install chromedriver-binary==76.0.3809.132
で前は行けてましたが、出来なくなっている！？！？となりました
その時は、
https://googlechromelabs.github.io/chrome-for-testing/
に接続して欲しいバージョンをダウンロードすれば解決です(/・ω・)/
こんにちわ！web事業部の福永です
最近暖かくなってきましたね！！
となるぐらいにはあったかくなりましたね( ´∀｀ )
こんにちは。歯ブラシに化粧水をつけていた柳原です。
寝ぼけているにもほどがありますね。あれ？となり一気に目が覚めました。
ついにGWが終わってしまいましたね。次の祝日まであと63日なんだとか…
今年はバーベキューをしたり、フードフェスに行ったり、新居訪問したりと
友達とわいわい過ごしたGWでした！
中でもバーベキューは、火おこしから後片付けまで全てスタッフの方が行ってくれる
施設でやった手ぶらバーベキューだったので、気軽に楽しめてすごくよかったです。
とんでもなく晴れてめちゃくちゃ日差しが強い日だったんですが
テント完備だったので黒焦げにならずに済みました｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
そして朝から外で飲むビールはいつもの7倍うまい｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ｸｩｰｯ
最高の休日でした。
私は枚方市の山田池公園で手ぶらバーベキューを楽しみましたが、
関西で手ぶらで楽しめるバーベキュー場は結構あるみたいですね！
またどこかでやりたいなと思いました。
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今月のチラシを更新しました！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
土地面積515坪・建物面積140坪 3方角地の駅近物件です！
前面道路6ｍ以上で大型トレーラーの進入可能◎
事業用定期借地契約のご相談も可能です！
この物件についてのお問い合わせは営業担当の【山口広】まで、
お気軽にお問い合わせください♪ ☎06-6304-0999
体重が過去最高記録更新間近、福尾です。
コロナ禍の中行ったダイエットは成功でしたが、見事にリバウンドをはたしました。
夏までに皆さん一緒にダイエット頑張りましょう。
夏を迎える前に、じめじめな梅雨がきますね。
気分的にもパッとしない時期です。
当社は沢山の管理委託を頂いており、テナント様の賃料未払い対応、
目的外使用の是正、近隣トラブルの解決など様々な問題を解決させて頂きながら、
家主様やテナント様により心地よい賃貸契約を続けて頂くことを心掛けております。
その中でも物件の老朽化に伴う、雨漏り解決というのが難問で、
雨の多い梅雨や台風の季節など、管理部が例年走り回っております。
あきらかに雨が侵入している箇所が判明した場合は処理しやすいのですが、
水の侵入経路がわからないという場合も多々あります。
対応としては全体の防水塗装や、屋根のカバー工法等がありますが、
高額となる為 侵入の場所を特定しその箇所のみの補修が安価となりますので、
結局何度も繰り返し訪問し特定箇所をみつける作業を行っています。
テナント様、家主様双方にご理解とご納得いただける管理業務というところを目指し、日々精進しております。
ご高齢になられ、不動産管理から退きたい家主様や、
相続により不動産を所有されることになったが管理方法がわからない等のお悩みがあれば、
一度当社に連絡いただければ幸いです。
今回のおすすめ物件！！
▼写真をクリックで詳細ページが開きます
こんにちは、GW終わってしまいましたね。
今年のGWはコミコン大阪2024に行ってきました。
コミコンは映画や漫画などのイベントで海外俳優さんとの撮影会・サイン会・ステージなどもあったりします。
初めてこのイベントを知ったのですが、今年は同行者の好きなウォーキング・デッドでダリル役のノーマン・リーダスが来日するから撮影会に参加したい・ステージも見たい！とのことで一緒に行ってきました。
今年は他に
●ファンタスティック・ビーストでグリンデルバルド役でおなじみのマッツ・ミケルセン
●バック・トゥ・ザ・フューチャーでドク役のクリストファー・ロイド、ビフ(悪ガキでしたね！笑)役のトーマス・F・ウィルソン
●マイティ・ソーやアベンジャーズでロキ役のトム・ヒドルストン、同じくロキでシルヴィ役のソフィア・ディ・マルティーノ
●アクアマンでお馴染みのジェイソン・モモア
●スター・ウォーズシリーズで親子役だったてテムエラ・モリソンとダニエル・ローガン
●ロボ・コップでとっても有名なピーター・ウェラー
●外ドラのスターゲイト：アトランティスで主役のジョー・フラニガン
ステージで日本の映画からは
●釈由美子さん・アンバサダーも兼ねている斎藤工さん(たくさんステージ出演されてました)
が出演されました。
どの俳優さんもファンサと気遣いと仲の良さがとっても伝わってきて、私もと～っても楽しかったです！
俳優さん同士のつながりで今回来日してくれた方もいらっしゃったみたいで。
俳優さんイベントのスケジュールを見ると、休む暇ある？！くらいのタイトなスケジュールだったと思うのですが、撮影会(秒で終わります…笑)も素敵な笑顔で、短い時間でもポーズを汲み取って撮影してくれて同行者はお話しも出来ていたので私もとっても満足です。
私はゲーム好きなので、メタギアシリーズなどで有名な小島監督も出演するマッツのステージにノーマンがサプライズで出てくれて3ショットが見れて嬉しかったですね。
ノーマンは同時刻に撮影会もあったのに3ショット見せるために一瞬出てくれたのでサービスがすごすぎます…！
3日間毎朝頑張って早起きしたのでステージはほぼ最前列で見れたのですが、どの方のステージも俳優さんが本当に楽しませてくれました。
来年も気になる方が来日するようなら行きたいなと思ってます。
こんにちは！弊社では営業職での求人募集を行っています！
増員のための募集となり、今回は特に注目です。
弊社の営業は、事業用不動産に特化しており、倉庫・工場・事務所の仲介が中心です。
「不動産業界って難しそう…」と不安に感じるかもしれませんが、ご安心ください(。-`ω-)！
弊社の営業部には、新卒や不動産業界未経験から転職してきたメンバーも多数在籍しています。
皆さん自身の担当エリアで活躍し、成長しています✨
ですので、経験や知識よりも、「お客様目線で考え行動できる方」が求められています。
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＼＼弊社営業部の特徴をご紹介します／／
全員が宅地建物取引士の資格を保有しており、
入社時に宅建士の資格が無くても、入社後に取得を目指せます。
毎年10月に試験があります！
業務に関しては先輩が丁寧に教えますので、実務経験がなくても問題ありません♪
経験や資格は入社後に身につけられます。
困ったことがあっても気軽に質問できる環境が整っていますので、
安心してチャレンジしてください🔥
新卒からの入社や転職も歓迎していますので、興味のある方はぜひご応募ください！
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弊社事務所はすごく駅近！！通勤も便利ですよ♪
▼本社ビル
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▼詳細は採用ページをチェックください(*´ω`*)
ご応募お待ちしております！
まずは 貸土地物件
１０１１９８１ https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011981&x=88&y=2
１０１１５９０ https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011590&x=0&y=0http://
次に新築建て貸し物件
１０１１３４６ https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011346&x=0&y=0http://
最後に売買物件
１０１１１６５ https://www.sankikensetsu.co.jp/tochi/detail.php?id=1011165
すべて三基建設 の 直物件 です !!
昨年2023年5月26日に「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称：盛土規制法）が施行されました。
内容は各自治体のHPに必ず記載がありますので詳細は省きますが、これまで宅地造成工事規制区域として指定されていた区域よりも、かなり広範囲で新たに規制区域として指定されております。大阪府においては、すでに吹田市と堺市以外の市町村で全域区域指定されており、吹田市と堺市においても本年7月に指定される予定です。盛土規制法の改正前は、指定された区域内の宅地造成工事のみを対象とした許可申請の義務でしたが、2021年7月3日に発生した熱海市の土石流災害が契機となり、2022年3月1日に日本政府は法律の制定し、盛土規制法は宅地造成のみならず土石（建設残土など）の一時的な保管も対象となる法令となりました。
個人的には災害に至る経緯や現状の危険な状況が、迅速な対応となったのかと思います。また、発生した原因やその後の行政の対応などを知ると、ますます不動産仲介としての遵法精神や説明責任が問われるな、改めて感じました。法的に問題がないから問題がない、といったところからもっと踏み込んだリスクの説明も必要でしょうし、逆に不必要な対策が求められるなどの開発事業者側が不当な不利益を被る事態も避けないといけないなとも思いました。
容易に想像しうるシチュエーションとしては、市街化調整区域で残土置き場をお探しのお客様は想定しておかねばならないなと考えてます。その際、盛土規制法のことは詳細に説明する必要があるので、条文を読むことだけでなく、関連するニュースをチェックしたり役所調査時に実例をヒアリングして、丁寧に説明できるようになりたいと思います。