こんにちは！ゴールデンウィークが近づいてきましたね(*´▽｀*)
新社会人の方は特に待ち遠しいのではないでしょうか♪
もうひと踏ん張りで連休です！今週も頑張りましょう～(/・ω・)/
さて、不動産営業職で増員のため採用活動中の弊社ですが、
先日営業部部長の福尾のブログで、弊社の営業をテーマにした投稿がありました。
営業歴24年！の部長の言葉で、弊社の営業について紹介されています。
ぜひ一度ご覧になってください(。-`ω-)！
＼画像をクリックでブログに飛びます／
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＼三基建設営業部はこんなメンバーです😊／
20代前半の若手の営業さんも活躍されていますので、新卒入社も大歓迎です♪
入社時に宅建士の資格が無くても、入社後に資格取得を目指していただけます◎
毎年10月に試験があります。
もちろん既卒・転職も大歓迎です♪
業務に関しては先輩が一から教えますので、実務経験は無くても大丈夫です◎
困ったことがあっても質問しやすい環境と聞いています(`･ω･´)b
ご興味があればぜひご応募ください♪
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ちなみに弊社事務所は駅近で、通勤も便利ですよ～
▼本社ビル
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▼詳細は採用ページをチェックください(*´ω`*)
ご応募お待ちしております！
三基建設株式会社の松川です。
先日、以前弊社から送ったダイレクトメールをご覧になった家主様からお電話がありました。
お話を伺ったところ、現在貸している建物が老朽化のためテナント様が退去されたら売ろうかなといったお話で、売値の相場を教えてくださいとのご連絡でした。正直、過去に一回でも調べたエリアであればある程度相場は答えられるのですが、知らないエリアで聞かれたらどうしようかと思いつつお話を伺っていたところ、建物の所在がたまたま調べたことがあるエリアでした。そしてその相場を家主様にお答えしたしたところ「そんなに高いの？！」とかなりの勢いで驚かれておりました。家主様の認識とは倍ぐらい違っていたようです。住宅系の地域と工業系の地域では、通常住宅系地域の方が地価が高いのですが、工業系地域は非常に地価が上がっている印象を受けますと家主様にご説明したところ、ちょっと家族で相談します・・・とのことで、またご連絡いたしますとおっしゃって頂き、お話を終えました。
最近のお客様からのお問い合わせも、売買でのご希望が多く感じますし需要が高まっているのは間違いないと個人的に思っています。お客様には相場を適切にお伝えしつつ、売側も買側も納得できる価格で取引を調整できればと思っております。逆に相場よりも安い物件では、お客様に検討を進めてもらう前に詳細に調査をして、安全な取引を目指していきたいと思います。
何もしてないのに昨日の夜から右肩が痛い松岡です。
こんにちは。
先週、新しい電子レンジが届きました✨
使っていた電子レンジはまだ動くんですが、
庫内灯が切れてるし、
4月から値上がりしそうやし、
ヨドバシポイントが18,000円分もあって買い換えました。
約20年くらい使ってました。
さすがMADE IN JAPAN。
MITSUBISHIさんありがとう。
というわけで、電子レンジを置くための掃除を前日の夜から開始。
はじめは冷蔵庫の上だけ掃除する予定が
台所の換気扇、飛び散った油汚れ、電球、
洗面所・トイレの換気扇。
冷蔵庫の裏、シーリングライトのカバーも掃除。
21～24時、次の日の10～17時まで、ず～っと掃除してました😂
おかげで、右肩痛めました(笑)
三基建設では、環境整備制度があるので、掃除はお手の物( ･`ω･´)ﾄﾞﾔ
もともと掃除が好きなのもありますが。
今日も午前中は事務所内の掃除で大忙しでした(笑)
(各階掃除機掛けただけ)
さ、甲斐あって、やっと設置完了！
良い感じ♪
SHARPさんお世話になります。
とりあえず温めからですね。
いつかクッキーとか作ろうと思います。いつか。
入居テナント様 退去完了しました。 新規募集する物件を 最新の映像 で 見てください !!
現地に行かなくても物件の様子をご覧いただけます。
ここをクリック → https://my.matterport.com/show/?m=VFAT9QmRzkP
（ 出てきた映像の見たい箇所をクリックして下さい。映像が動きます。）
弊社ホームページにこの物件の情報を掲載しています。合わせてご覧ください。
物件番号 1003553 滋賀県甲賀市の物件です。
おすすめ物件です !!
こんにちは佐加です。
春ですね、寒がりの私にとってはうれしい季節です。
花粉症で周りは辛そうです。私は花粉症ではないのですが、症状がなくてもいずれ急に花粉症になるらしいですね。
無症状の今が実は幸せだったりするのかもしれません。
本日は、東大阪市に物件内覧に行ってきました！
倉庫事務所ですね、以前は印刷工場として使用されていたようです。
私も入社して4年になりますが、パッとみて何となく以前の使用用途が想像できるようになってきました。
こちらの室内の特徴は奥のスペースにまず注目ですが、照明が低いです。これは下に作業台を置いて手元作業をしていたと思われます。
保管効率を考えると天井は高く保つことになりますが、あえて照明を下に設置するのは組み立てや作業台での作業があるからです。
また、鉄工所や溶接、板金作業工場とくらべ床が綺麗です。溶接、板金、プレス系はもっと油残りがあります。工場跡地独特のにおいですね。
こちらは無いので、印刷系やプラスティック整形等綺麗な工場を連想させます。
後は、奥の天井ダクトとかですね、あとは電気周りがかなり引き回されています。動力コンセントが多いです。倉庫使用と比べ設置数が多いです。
倉庫ではフォークリフト充電用のコンセントくらいですが、工場は工作機械の設置が必要なため台数分動力電気が設置されたりします。
2階ですね、天井に大きいクーラーがあります。作業をされている従業員さんが多かったんですね。パートさんを雇っての形態だったのかもしれません。
物件選びの際、求人もしやすい地域かどうかも大事な要素となります。
キュービクルがありますね。これは外観から見て予測が立っていました。建物を一周見回った際に、電気、水道、ガス関係の引き込みはまず見ますが、引き込みの電気線が太いです。
これは高圧電線です。ということはキュービクルです。ということは動力で動く機械、業務用エアコンが相当数設置されていたことが想像されます。というところからも工場使用であったことが予測できます。
工場を逆に倉庫として使用する場合は、高圧受電から低圧受電への切り替えも検討事項となります。キュービクルは低圧と比較して電気単価は安くなりますが、基本料金と点検費用がかかりますので。
内覧時には、こういったことをお客様へご説明し、検討いただくようにしています。
倉庫、工場のご用命は三基建設まで。
本日は３月末に退去完了しました場所は大阪狭山市にございます平家物件のご紹介です！！
こちらの場所といえば、最近営業が開始された美原区のららぽーとからすぐの場所です！
また最近は美原区、松原市のあたりは開発が進んでおり大型商業施設新設や運送会社様の倉庫新築や配送センターなど集合しております！！
天井高いです！
荷捌き場あります！
駐車場も８台分あります！
事務所あります！
フォークリフト充電器残置あります！
魅力的な条件多数！！
約200坪 賃料88万円(税込) 契約年数や諸条件により賃料のご相談も可能！！
※大型車両ご使用の場合は隣地の切り返し用地もご使用可能です。但し、別途使用料ありです。
倉庫内の現地ご内覧を実施しておりますのでご予約お待ちしております！
お忙しくて中々、現地に足を運べない。。。といった方には下記の３D計測ページがオススメ！！
寸法を計測できますし、立体的に倉庫を確認できるので倉庫に行く手間を省けます◎
https://my.matterport.com/show/?m=4B3gHX7zbUv
是非お問い合わせ下さい！！
こんにちは奥山です。
今回は三基建設で新たに導入した最新のカメラについてご紹介します。
その名も「マターポート」といい、あのシリコンバレーからやってきた3Dカメラです。
シリコンバレーって言っとけばなんかすごいと思ってんじゃないの？
と言われそうですが、実際先日私もこのカメラを使って撮ってきたものを取り合えず見てみてください。
3D計測｜三基建設 (sankikensetsu.co.jp)
・・・はい、すごい・・
この撮影、現地行って30分～1時間程度。
カメラの仕組みがどうなっているのかなんて分からないし、もはや説明も不要かと思います。
これから空倉庫を募集することをお考えでしたら、是非お問い合わせください。
募集依頼承りましたら、このマターポートを抱えて直ぐにお伺いいたします！
こんにちは。今回はタイトルにある通り、1畳の大きさについて話していこうと思います。
結論から言いますと、大体 1.62m² となります。何故大体かと言いますと、地域によって大きさが異なる為です。一応、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則「物件の内容・取引条件等に係る表示基準」で1.62㎡以上と定義されていますが、不動産広告にある1畳は畳1枚分の大きさのことを指し、地域の畳業界によって大きさがマチマチなんです。
因みに。関東の1畳は176cm×88cm＝1.54㎡と一番小さかったりします。これは、かつてのゼネコンが「経費削減したいけど、広告の面積を小さく表示したくないなぁ。何か方法はないか？そうだ！畳で表記すれば、いいんだ。1畳には統一規格がないから、嘘にはならないし最高じゃん」みたいな感じで、小さくしたためと言われています。
ですので、地方から東京に来て、部屋を借りようとするときは、地元と同じ感覚でいると、「あれ？なんか小さくない？」みたいな感じになるので注意しましょう。
そんな訳で、今回は終わりです。参考になれば幸いです。
今日で3月も終わりですね。
ついこの間、正月が終わったばかりだと思っていましたが、
明日から新年度ですよ。
毎年 時がたつのが早い・・・
今年ももう終わりますね。松岡です。
4月1日といえばエイプリルフール。
学生の時にしょうーもないウソネタを言った記憶があります(・ω・)。
さぁ今年はどんな企業がウソネタをTwitterに流すんでしょうか(笑)
そして週明けから新社会人の皆さんが続々と電車に乗って初出勤される光景がみえますね。
初々しいです。
私もそんな時期があったなぁ…
「電車に乗って初出勤」とか言いましたが、私は電車通勤ではないので見れなかったです(・∀・)
なので会社の窓から南方駅に向かって応援します！
頑張れ新社会人！
その阪急南方駅前に弊社管理物件あります↓
淀川区西中島１丁目13-18
阪急南方駅から徒歩1分！
御堂筋西中島南方駅から3分！
事務所として使用歓迎です♪
4月下旬ですがまだまだ肌寒いですね。
最近は身に付けた知識を忘れないうちに家でもサイトを作ったりしてます。
まずは個人的にイラストフリー素材サイトとブログを始めたいと思い素材集めやWEBページを作成しているところです。
FTPやレンタルサーバーの接続など最初から設定されている環境と違って、家で一から作るとなるとなかなかスムーズにいかず苦戦しました。
いろいろ調べてなんとか完了しました。いい勉強になりました。
検索ワードを工夫しないと情報が多すぎて埋もれてしまい答えにたどり着くまでに時間がかかってしまいます。
YouTubeを見ていて芸人さんがChatGPTを使っている動画があったのですが人名検索ではかなり迷いが見えました(;’∀’)
ですが、プログラムのコードを調べたいときにはかなり便利なようです。（調べ方によります）
手順からコードまですべて教えてくれます。
これからは時間短縮のためにも活用していきたいです。
ゲームとかも簡単に作れたりするようになるのかなーと淡い期待を抱いております。