兵庫県神崎郡神埼町でクレーン付き工場物件が空きました !! 125坪と93坪の工場が並んで立っています。別棟で事務所も設置されています。前面空地が広いので車両を沢山駐車できます。この物件のおすすめ内容 2.8tホイストクレーンが設置されています。有効天井高さが5.2mあります。中国自動車道福崎インタ－から近い立地です。ぜひご検討ください !!物件の詳細はココからご覧下さい → https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011379
こんにちは、だいぶ涼しく…というか夜とか結構冷えるようになりましたね。
さて、とても久しぶりに昨晩は天王寺動物園のナイトZOOに行ってきました！
直近は動物園といえば神戸市動物園の方に行くことが多かったので、天王寺動物園は結構久しぶりです。
昨日の夜は天気も良くて、暑くも寒くもなく鑑賞にはとても良い気候でした。
天王寺動物園、久しぶりに行くとめちゃくちゃ工事中エリアが多いですね？！
暗いのと工事中が多くて、衝立のような間を人が歩いていくのでなんだかディズニーやユニバをまわっている気分でした。
夜で公開していないエリアも入れると結構なところが見れなかったりしたのですが、見れた動物はみんなバッチリ元気で動いていました！
唯一ペンギンだけは鳴いて立っているだけで泳いでませんでしたが…。
日中は水に潜って動かないカバも元気にご飯食べてました！
ライオンやサバンナ関係のエリアが、すごく自然っぽい展示エリアになっていて、前に来た時こんなんじゃなかったよね？！と驚きました。
キリン、シマウマ、なんか…(多分ウシ科のなにか…)が一緒に自然っぽい中を動き回ってて良かったです。
今工事しているエリアも、そういった展示の仕方になるんでしょうかね、次に行ける時が楽しみです。
本日はタイトルの通り調整区域でも倉庫が建築出来る物件についてご紹介させて頂きます！
そもそも調整区域とは何ぞや？
都市計画法（第7条第3項）に基づき、都市計画区域について、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに定める区域区分のうち、市街化を抑制すべき区域として定める区域である。
簡単に言うと原則、住宅や倉庫、事務所、店舗などは建築出来ない地域です。
ただし、いくつかの基準をクリアすることによって建築出来る可能性が見えてきます。
その基準でいうところ、大阪府に指定された提案基準12の区域内に入っているいわば特別な地域！！
それが今回ご紹介させて頂く河南町寺田にある約700坪の売地です！！
ここでは提案基準12に基づき飲食店(主として酒類を飲食させる飲食店除く)、事務所、倉庫建築可(建設業、運輸業、郵便業、卸売業、小売業、製造業に限る)とされています。
※ただし、ご検討される場合は必ず大阪府庁若しくは河南町役場にて事前ご相談が必要です。
大阪でも南の方の立地にはなりますが、倉庫が建築できる土地で坪単価15万円台は検討しない手は無い！
東西２方の道路に面しております。
間口25ｍで造成砕石後の引き渡しなので当面は資材置場、車庫として使用のお客様の場合はすぐにでも使い始められるところも良い！！
11月中旬頃には造成完了の予定です。
ご検討につきまして、まずは三基建設へお問い合わせ下さい！担当は徳政です。
こんにちは。「こちら側のどこからでも切れます」を信用しきれない柳原です。
裏切られた時の悲しみを考えると、
「こちら側のどこかから切れるかも？しれません…？」くらいにしてほしいです。
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先月、訳あって20年ぶりに田舎に帰りました。
小さいときに通った道、よく遊びに行った海…
20年経っても覚えていて、なんとも言えない気持ちになりました。（これがエモいってやつ？）
もっと帰ればよかった、と思ったところで過去は変えられないので
また後悔しないようこれからは定期的に遊びに行きたいと思いました( ´ ▽ ` )ﾉ
ちなみに昔、海で野生のタツノオトシゴに出会ったこともあるくらい自然豊かな島です♪
▼▼▼飛行機からの絶景をおすそ分け▼▼▼
こんにちは。
個人的に使いやすくよく使用するデザイン制作用ツールの１つ、Canvaの紹介をします。
最近知ったのですがWEBページのデザインプレビューやレスポンシブにも対応していてかなり重宝しています。
良い点
◇デザインの専門知識がなくても、アイコンやロゴ、デザインカンプ、チラシ、名刺、動画、SNS用の投稿画像などが簡単に作れる
◇テンプレートや素材も豊富でアイデアのヒントにもなる
◇チームでの共同作業ができる(複数のユーザーが同時に編集できる機能がある)
◇基本的な機能や素材は無料で使える（有料プランもあり）
◇レイヤーの管理、透明度の調整、グラデーション、サイズの設定など、デザインに必要な機能がたくさんあり使いやすい
悪い点
◇一部の素材が有料で無料版のユーザーが使用できる素材と、有料版のユーザーが使用できる素材が混在している
◇オフラインでの作業ができないため、インターネット接続が必要。
◇Canvaのテンプレートはカスタマイズはできるが他のプロフェッショナル向けのツールほど細かい設定や調整はできない
悪い点はあえて挙げるなら…といった感じです。
他のデザイン用ツールと併用して使うので不自由なことはあまり感じられません。
無料でもかなり有効に使えますが有料だと何千ものテンプレート、イラストや写真素材が1億点以上、無制限で使えるようです。
個人利用からビジネス利用まで、幅広く対応できる点が魅力的です。
回し者ではございません(_ _)>
WEBデザインを始める方にも、ぜひおすすめしたいツールです。
サイトをブックマークしておくと、便利に活用できること間違いなしです！
→ https://www.canva.com/
以上、使っていて便利だと感じるツールの紹介でした🎨✨
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今月のわんこ(4か月：2.3キロ)
先日ワクチン接種が終わり、散歩デビューしました。
家でも外でもどこでもついてきます( ^^)かわいい
こんにちは！秋らしくなってきてお出かけしたくなる過ごしやすい日が増えてきましたね(*´ω｀*)
弊社では、新型コロナウイルス感染拡大からの自粛生活以来、
毎年開催していた忘年会も開催できておりませんでしたが、
新型コロナウイルスが５類に引き下げられ、
先日、約３年ぶりにお食事会がありました！
今回はその様子をご紹介いたします(/・ω・)/
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約３年ぶりとなった社内のお食事会は、9月の終わりの花金＆満月の日に、
京都の先斗町で鴨川を望みながらの川床ディナー懇親会でした🌕🐇
▼「先斗町」と書いて「ぽんとちょう」と読みます、、、京都らしい難読地名ですね👘
▼満月に照らされた鴨川の様子です（華金の夜、人でいっぱいでした）🌕
▼コロナ禍でなかなか歓迎会もできていませんでしたが、社内の親睦を深める楽しい時間になりました🍻
▼お料理も京都らしい鱧や京野菜が使われていて、とてもおいしかったです🍆🥬
普段は聞けないようなお話が聞けたり、新たな一面が見えたり、皆さん楽しそうでした♪
さて、こんな三基建設では一緒に働いてくれる方を募集しています💡
とくに営業職は営業さん専用フロアもあり、採用活動も強化中！！
また、営業さんの要望に合わせて毎日社内のシステムや使用アプリを開発中なので、
業務のサポートもばっちりです◎
詳細は採用ページをご覧ください♪
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社員ブログもあります。
見ていただけると仕事のイメージがつかめるかと思います。
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面接は随時受付中です〇
ぜひお電話にてお問い合わせ&ご応募ください。
ハローワークにも求人票を出しています。
応募・問い合わせ先☎：06-6304-0999（山口・池上まで）
ご応募お待ちしております！
こんにちわ。web事業部の福永です
さて早速ですが、どんどん写真貼っていきます
あざとりあちゃん
はい。あざとい上目遣いですね
選択もの畳むわん（邪魔してるだけ）
選択ものになりました
わんちゃんと生活すると洗濯物畳むのでさえ楽しめますね(^_-)-☆
10月に入って肌寒くなってきましたね。
まだ夏用布団で丸まって寝てる松岡です。
こんにちは。
少し涼しくなって過ごしやすくなったなぁ～って油断し始めたらやってきましたよ、
ヤツらが・・・。
そうです
緑のヤツ・・・ヤツです。
カメムシです(꒪ཫ꒪; )
NETで一番カワイイ感じのを選びましたが…イラストでもやっぱり気持ち悪いですね…。
じゃあ載せるなって話です。
今年も(?)大量発生！！
北摂地域に多く発生してるらしいです;;;(池上さん情報)
白い壁や、暖かい場所に発生するという情報もあり、
まさに三基建設の南面の非常階段に大量発生中…！
私は見てませんが30匹くらいいたそうです…(社長情報)。
殺しても殺しても、次から次へと生きて出てきやがりますね！ヽ(`Д´#)ﾉﾑｷｰ
三基では3つのパターンを実践しました。
①Amazon＆楽天で、壁に吹きかけて予防も出来て駆除も出来る、カメムシのリアルな絵の描いた緑色缶のスプレーを購入し、カメムシに噴射しましたが、あまり効き目はなかった……。
②ハッカ油をスプレーしたら、死にはしませんでしたが嫌がって逃げてました。予防で撒いています。
③最後は-85℃の冷凍スプレー。
なるべく至近距離で吹きかけてカメムシを凍らせます。
一応死んだんかな。。。
凍ったあとは紙コップを、2つ重ねて捨てます。
カメムシは自分のニオイで死ぬというので、紙コップ内で重なり合って自滅してくれてるハズです(∩´∀｀)∩笑
三基では②③のやり方で駆除しています♪
あ、でも冷凍スプレー吹きかけた瞬間、カメムシはしっかり悪臭を放って凍るのでご注意くださいね！
ちなみに、ここまで策を綴りましたが、
駆除は、社長と男性社員にお任せして、女性社員は避難です|ω·）ｻｻｯ
皆さんも今の時期悩まされていると思いますが、どんな対策されていますか？
これ効いた！とかあればご一報ください(･∀･)笑
最近、ドローンによる空撮と測量、物件紹介のため点群からアニメーション化(動画)処理することに挑戦しています。
弊社のドローンはMavic3 Enterprice。
マッピング機能で撮影エリア(物件)を事前に囲んでおけば、現地は自動飛行で空撮して戻ってきます。
飛行ルートは下記の通り。
今回の飛行は、６分間で262枚の空撮写真撮影でした。
事前のマッピングエリアは5788.5㎡ 6分52秒 316枚の予定でしたが、敷地外北東側の建物が近かったため
自動回避が行われた為、全部は飛べず262枚となりました。
しかし、下記のようなオルソ画像9.91MB(生データは２８５ MB)もでき、また、アニメーション化(動画)処理することもできました。
今後は3D計測に加えて、空撮、アニメーション化(動画)にもどんどん挑戦していきます。
今回は上空からのみの撮影であった為、建物外壁は透けてしまいましたが次回は高度を変えた
撮影もしようと考えています。
また、地上の既知点２点間の距離も、数センチの差で計測することができました。
こんにちは佐加です。
今週末は4歳になる息子の保育園で運動会があるんだとか。園児たちの頑張る姿は微笑ましいのでしょうね。。。笑
ケガなく頑張ってもらいたいものです。
さて、本日は、契約物件の引き渡しをさせていただきました！
4階建て、
延べ床面積1,000坪です！！大きいですね～◎
始めにお客様へ物件紹介をさせていただきましたのが6月で、商談を重ねて引き渡しを終えたのが先日でした。無事に引き渡しを迎えられて本当に良かったです。
商談に関わった関係者皆様、有難う御座いました。
初日から、早速大型トラックが入ってきていましたね！次からは大型トレーラーによるコンテナの荷受けも始まるそうです。
テナント様の益々のご発展をお祈り申し上げます！
倉庫工場、事業用不動産のことなら、三基建設にお任せください。