物件ご紹介です！
325坪の貸し土地、府道に面す土地です。
全体を撮影するために、７ｍ高所カメラを使用してみました！
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所在地：大阪市西成区津守１丁目２
賃料：８０３，０００円（税込）坪単価＠約2,470円
面積：土地約３２５坪（約60坪小屋付き）
用途地域：準工業地域◎
アピールポイント
・アスファルト舗装済み！
・幹線道路沿い（府道２９号大阪臨海線）、
前面道路１０ｔ大型車、４０Fトレーラー車通行あり！
・南海線津守駅徒歩約３分、駅徒歩圏内
・間口約１８．５ｍ×奥行き約５８ｍ＋施錠門扉と約６０坪平家小屋付き！
・業種相談可！
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下記ＵＲＬよりご参照ください。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011233
緊急事態宣言が解除されましたが、まだまだ長時間の外出をする気にはなれないですね｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
友達ともなかなか会えないので、ビデオ通話で我慢しています‥
ところで（？）誰が興味あんねん な話をさせていただくと、
外出自粛期間中に究極にすることがなくなったので
卵焼き目玉焼きスクランブルエッグゆで卵しか作れなかった
あの柳原がついに料理に手を出しました‥！
いろいろ作ったので「ワイ、やればできるやん☆」と調子に乗っています。
テレワークが終わったら、料理にハマっている？松岡さんに
自慢しようと、密かに企んでいますΨ(｀∀´)Ψ
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テレワーク中も、今月のチラシを更新しています！
★今月のチラシ★
是非是非ご検討下さい～～～！
p.s グアムと友達の結婚式のために伸ばしていた髪、
どちらも延期になったのでバッサリ20cm切って頭がとても軽くなったんですが
家に帰り体重を測ると体重増えてました。なんですかこの人体の不思議？？？？？？
弊社でテレワークが始まってもう1ヶ月以上が経ちました。
持病持ちの高齢者と一緒に暮らしているので、
テレワークの環境をいただきとても感謝しています。
6月に入ってからは、基本週2日事務所、3日テレワークという形で働かせていただいています。
土曜日の営業も再開しました！
通勤時等、暑い中マスクをするのは、熱中症のリスクが上がるそうです！
皆さんも水分補給をシッカリして、気をつけてくださいね！
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テレワークが始まるにあたって、絶対に必要なのがネット環境です。
自宅にネット環境がない！もしくはWi-Fiが届かないところでもネットを使いたい！というかたも
いらっしゃると思うので、一つの事例として私の例を書かせていただきます。
今私は個人スマホ（Xperia）のテザリング機能でネットにつないでテレワークしています。
もともと個人のスマホはdocomoで契約していて、
これを機にずっと放置していた古いプランから、新しいプランの「ギガホ」に変更しました。
プラン変更は、ネットにつないでmy docomoから手続きできたので、外出不要でした！
ギガホは通常30GB/月まで利用できるプランです。
（私がプラン変更したときは、キャンペーンで2倍の60GB/月まで利用できるようになっていました。）
テザリング利用には別途手続きが必要なキャリアもあるようですが、docomoの場合は不要でした。
会社から支給いただいたノートパソコンを、テザリングでネットにつないで、
リモートデスクトップを使って本社のPCを操作しました。
時間は朝の8：20～12：00と、13：00～17：30（延びても最長18：45まで）で使用しました。
気になる一日当たりの使用料は1GB+ちょっとでした。（2GB行った日はありませんでした。）
5月は毎日テレワークさせていただき、最終的な1ヶ月の使用料は40BG！
なので、私の場合は全然上限を気にせずにテザリングを使うことができました！
（docomoさんが60GB/月キャンペーンを続けてくださる限りは…！！）
上記にはテレワーク以外で個人で使った通信分も入っていますが、ご参考までに…
（スマホで動画やゲームをたくさんする人でしたら全然違ってくると思います）
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速度に関しても特に不便さを感じることはなく、
突然切れたりもせず、個人的には遅いと感じることは全くありませんでした。
※このブログはdocomoの宣伝ではないです。あくまでも個人の感想です～！※
今まで使ったことが無かったテザリングですが、
とても便利で、この機会に使ってみて良かったなぁと思いました。
誰かの参考になれば幸いです。
新型コロナウィルスの流行に伴い、本社1Fエントランスと6F事務所の入り口に、
手指の消毒スプレーを設置しました！
社長がノータッチ式ディスペンサーと貴重なアルコールを用意してくださいました。
下に手をかざすだけでシュッ！と1回分がスプレーされます(`･ω･´)b！
ご来社の際は、ご自由にお使いくださいませ。
（消毒液切れの際は、ご了承下さい。）
やっと…
今更…？
アベノマスク届きました(´-ω-`)
緊急事態宣言解除されて、届きました。
近所の友達は、郵便局の隣に住んでいますが、
まだ届いてないらしいです(;’∀’)
どんな配送ルートなのでしょうか？笑
さて、問題のアベノマスクは
安倍総理が付けているイメージよりだいぶ大きいです(・∀・)♪
だからといって付けよう！とは思えませんでした（笑）
顎辺りまで覆われていないので、ちょっと不安ですね…
寄付できるらしいので寄付に回してもいいのかなぁなんて思っています。
皆さまはどうされますか？(^_^;)
おはようございます。福永です！
コロナも最近大阪では落ち着いてきていますね！
テレワークになってからSkypeやZoom、ノートパソコンの設定などいろいろなことをさせて頂いて大変でしたが凄く勉強になりました。
テレワークになったため、通勤時間などを勉強時間にあてることができ、C#の勉強もできました。弊社ではいろんな事に挑戦できる環境で凄くありがたいです！！
未熟ですが、アラームのアプリも作成することができました。
また、三基建設で新しくサイトを作成しました。
「農地売買」というサイトです。農地の売買物件に特化したサイトになっていますので農地物件をお探しの方は是非ご覧ください！
また、今週の土曜日に大阪狭山の紹介サイトも設置する予定ですので、そちらもみて頂ければ嬉しいですね！
サイトのURLが決まり次第お伝えさせて頂きます！
弊社では今までAutoCADという設計のソフトを使用し建物図面等を設計しておりましたが、
今Revitという最新の3DCADソフトに移行しようとしているところです。
大手ゼネコンでも使用されているというソフトでかなり操作が難しいソフトとなりますが
覚えてしまえば数量計算等も自動で行ってくれる優れものです。
今はまだ勉強中ですが使いこなせれるよ頑張りたいと思っております。
前回ブログにてお話させていただいた家族へのプレゼントの件ですが、
色々と悩んだ末ダイソンの空気清浄機に決めました。
最近の空気清浄機は色々な機能がついており今回プレゼントするものは
扇風機と温風機の機能を備わっています。
家電量販店で試したところかなり涼しくまた暖かい風が発生していましたので
エアコンに頼らず、少しは電気代の負担が減ればと考えております。
また実家に帰省した折には真夏に試してみようと思いますのでその時はご報告させていただきます！
今回も電動シャッターの故障について書いていきます。
まず、前回のおさらいです。ざっくり書くと電動シャッターが故障したと思ったら、業者に連絡する前に一度冷静になり、ブレーカーが落ちていないか、安全装置の電池が切れていないか確認しましょうということでした。
軽くおさらいしたところで今回は、上記を試したけど直らない、という業者を呼ばないと直すことのできない故障について話していきます。こう言った故障には、私が建物管理で経験する限りでは3パターンしかないです。それは①スラットやレールの歪み②モーターの劣化③安全装置等のセンサーの不具合の3つです。
まず①は外的要因による破損であり、見りゃ分かるという故障なので説明は省略します。
次に②ですが、実はコレも説明はしますが、素人が知っていてもあまり意味はないです。どういうことかと言いますと、モーターの故障と言うのは、大体の場合、モーターを制御する基盤がおかしくなっているかモーターに使われる各種部品（プロじゃないから名前は分からないσ(^_^;)）の劣化によるもので、要するに経年劣化という訳です。そんな訳なんですが、正直モーターがおかしくなる前に、③のセンサー関係がおかしくなることが多く、こっちが駄目になってるから見にきたら「モーターもそろそろ寿命ですね、モーター毎交換しましょう」と言われるパターンが多いです。知っていても意味が無いというのは、モーターがおかしくなる前に交換することが多いというのと、モーター自身劣化していたとしても案外動くので、（プロとしては問題ありですが）素人的には問題なかったりするからです。
最後に③です。症状としてはスイッチが押しきりでないと反応しなかったり、開閉時に勝手に止まったり、閉まり切ったところで勝手に少しだけ開いてしまったりします。こう言った場合は該当するセンサーを調整するか交換すれば直ります。因みにこの故障は新品から大体8年くらいで1回目と15年くらいで2回目が起こります。1回目の原因としては、センサーの設定が新品時のシャッターに合わせられているため、シャッターの劣化によって設定と合わなくなる為です。この場合は、調整や部品の一部を交換して直ります。2回目のときはセンサー毎交換すれば直ります。ただ2回目の時にはモーター自身も寿命が近づいているので、モーターとともに一式で交換することをオススメします。つまりモーターは大体15年程が寿命ということですね。
更に因みに、寿命について15年と言いましたが、実はシャッターの寿命は一般的に開けて閉めてを1回としての開閉回数で示され、メーカーなどにもよるのですが大体3000回と言われています。その回数が過ぎるのが大体15年であるという訳です。まぁメーカーの言う寿命ですので、あくまでも目安であるという認識でいれば大丈夫です。3000回開閉したから交換しないといけないと言うわけではありません。ものによっては4000、5000回超えても使える場合もありますから。
今回は以上となります。長々と失礼しました。
だいぶ、街を歩いている人が増えた印象ですね。
東京アラートが解除されてから、
新規感染者数が40人を超えるようになってしまったので、
まだ電車に乗ったり、密な環境には抵抗がありますが、
とても有り難いことに今も引き続き、
週に３日ほどテレワークを継続させてもらっています！
早く日常が戻ってほしいですね…
《 おかげさまで、下記物件は終了いたしました。》
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ここで、リフォームが完了したおすすめ物件をご紹介させて頂きます！
東京都多摩市南野２丁目
２階建て/建物面積：延48.09坪(各階 24.04坪)
元、電子部品の製造組立作業所
240㎏リフト有
☆リフォーム完了☆
1階内壁取替、新品ウォシュレットトイレ、新品ミニキッチン、床塗装等
お問い合わせは番号：03-5200-0999まで、
ぜひ、お気軽にお問合せください(*・∀・*)/
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