こんにちは。今回はタイトルにある通り水廻り、特に洗面台廻りの補修について説明していくのですが、水廻りの故障は、何故か自分で直そうとする人が少ない気がします（偏見かも）。壁のクラック補修とかは自分でするような人でも、そんなイメージが私の中にはあります。実は道具さえあれば、素人でも簡単に補修出来ることがほとんどなんですがねぇ（昨今のオシャレ水道は除く）。トイレの補修までしたら、長くなるので、それは次回に。
それはさておき、本題です。まずは必要な道具から。モンキーレンチ、プライヤーレンチ、マイナスドライバー、ペンチ。最初二つ(下写真、上がプライヤー、下がモンキー)だけでも大丈夫だと思いますが、大体こんなものですかね。補修内容によっては他にも必要なことはありますが、その場合は素人では多分やらない方がいい奴なので今回はスルーします。
次に故障の内容とその補修の仕方についてです。補修は、パッキン交換したら大体完了です。その交換の方法ですが、まずは補修中に水が吹き出さないように元栓を閉めましょう。元栓が見当たらないなら、水道メーターまで行って、そこの元栓を閉めましょう。閉めなくても補修できることもありますが、説明が面倒なんで、とりあえず閉めましょう。で、閉めたら、モンキーレンチを使い、漏水箇所のナットを取り外しましょう。取り外すと黒いワッカが見えてきます。この黒いワッカがパッキンです。一般的にこのパッキンのサイズは13(mm)用のものが多いので、13用を買っておきましょう。ただし、このパッキンには部位によって合う種類があるので、そこは気をつける必要があります。とは言え、最近のパッキンのパッケージには、どの部分に使えるものかというのが、図示されているので(下写真右)、そこを確認するか、店員に確認を取れば大丈夫でしょう。パッキンを付け替えたら、ナットを閉めて、元栓を開けて完了です。因みに蛇口の1番先、もしくは捻りの下の金具から水が漏れている場合は、蛇口の捻る部分を先にペンチやプライヤーレンチで（下写真左の青い部分）外す必要があります。その後はパッキンがワッカでなくコマのような形をしたコマパッキン(下写真右の右端、正式名称はケレップ)というものであること以外は基本一緒です。
ただし、シンク下の排水口の部分から漏れている場合は普通のレンチでは大きさが足りないので補修はできません（物によってはできるかも）。業者に任せた方がいいかもです。
最後に、補修の際の注意点ですが、パッキンは使う場所とサイズの合うものを使いましょうということくらいです。使う場所は先に述べた通り、パッケージにも書いてますしすぐわかると思いますが、サイズに関しては初めてだから分からないという方もいると思います。そういう場合は蛇口の写真を撮ってから買いに出かけましょう。ホームセンターにはパッキンだけでなく蛇口全体も置いているのでそれと比較してサイズを調べることが可能です。それでも不安ならば、交換するパッキンを予め外して持っていくのが確実です。
注意点ですが、もう一つ。蛇口全体を交換するという場合に、蛇口までの給水管がグラグラであったりする場合には、施工をやめることをおススメします。というのも、そういった場合で、給水管が古いものであると、無理に取り外した結果給水管が折れてしまうということがあります。なので、そういった場合は、業者に依頼するようにしましょう。
今回はこのあたりで終わりとさせていただきます。次回はトイレの漏水について書いていこうと思います。暑さとコロナに負けないように頑張っていきましょう。
本当に暑い日が続きますね。残暑がいつまで続くやら( ;∀;)
8月は長期お盆休暇があったのと、自粛ムードも緩和となっていたのでまたフルマラソンに参加する日に向けトレーニングを再開しました。
現在去年の11月と比べ体重が7㎏増となっており体が重いです。
去年ハーフマラソンに参加した際は10㎞程度は難なく走れるくらいまでにはなっていたのですが、先日、数ヶ月ぶりくらいに10㎞を走った際はほとんど走れず、「継続は力なり」
という言葉を改めて知ることとなりました。
今年初めに決めた目標の一つにフルマラソン完走というのがあるのですが、各種マラソン大会がコロナの影響で中止となっている為、公式記録とはなりませんが11月ごろに一人フルマラソン大会
を予定しています。なんとか完走できるように体も心も再調整していきたいと思います。
皆さん、コロナとコロナ不調に負けないように一緒にがんばりましょう。
今回のおすすめ本
「アルケミスト」 ジャンルは小説ですが「人生とはどういうものか」というのを羊飼いの少年の旅を通じて考えさせられるメッセージがたくさん詰まった物語です。
今回のおすすめ物件
2017年築の綺麗な物件です。エアコン、シャワールーム有 前面駐車場付き。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011171&x=55&y=28
暑くなったり、風が強くなったり、雷ゴロゴロ鳴ったりして大変な気候です。
良い物件に出会い、良い物件で仕事しましょう！
それでは物件のご紹介です！！
柏原市にございますクレーン付き天井高５ｍ以上、近隣民家無の物件になります。
1階2階各約50坪の倉庫となっております。
こちらを営業所や作業場としていかがでしょうか？
2階は事務所仕様になっております。何とお風呂まで！！！！
ご内覧は随時行って下りますのでお気軽にご連絡下さいませ！
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011264
連日の猛暑たるや…( *ω*)
今年はコロナ対策と相まって暑さ対策が大変ですよね。
私も熱中症にならないように飲み物を持ち歩いて、
喉が渇いていないときでも、こまめに水分補給をしています！
ただ、このご時世、外ではトイレに行きたくないので、
水分を取り過ぎないように調整しながら摂取しています(´∀`; )
あと、最近すごく活躍してくれているのが「晴雨兼用折りたたみ傘」です！
これはもう夏の必須アイテムですね！
日差しが直接当たらないだけで、暑さもだいぶラクですし、
この時期は突然の雷雨もよくあるので、そんな時も役立ちますしね♪
昔はバンバン日焼けしに行ったりしてましたが、今ではもう全部シミになりそうで、
直射日光なんて怖すぎて浴びられませんw
日傘はオススメなので是非、使用してみてください♪ヾ(ｏ´∀`ｏ)ﾉ☆
www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011250 ← 詳細はココをクリック
コロナで外出しづらい盆休みでしたが、私は両親が７月下旬に介護施設に入所した為、空き家となった実家(岐阜県)周辺の草刈りと剪定にお盆休み９日間の内、５日間を費やしました。
両親共９０歳を過ぎていますが、先月(7月)まではなんとか母が父を補助することで二人暮らしをしてくれていましたが、中頃より急に母親が自力では立てなくなり、本人がトイレに行くこともままならなくなってしまいました。
よって、到底二人で生活することはできず、介護施設を探し入所することとしたのですが、入所前の１週間は実家で一緒に暮らしましたが、高齢の自立できなくなった両親との、生活はたった１週間であってもそれは、それは大変。
夜中には父、母が交代でトイレに行く度(約１時間半毎)に起こされ睡眠不足。
昼間はテレワークで仕事もしましたが、介護しながら仕事できたのは実働1/2。
ケアマネジャーとの打合せ、介護認定変更手続き、介護施設の下見、両親への説得、入所するため病院へ連れて行っての診断等々。
たったの１週間でしたが介護の大変さが身に沁みました。
介護する方々の大変さのほんの少しでしょうが、分かった１週間でした。
人が老いるとは、どのようなことなのかも鮮明に分かってきました。
元気に動け、働けるありがたさを改めて感じ。
今後、更にお客様に感謝されるような仕事ができるよう心掛けていきたいと思いました。
現在は、コロナウィルス感染症がさらに拡大する中、身内であっても、介護施設では面会もできなくなってしまっています。
せめて、実家の手入れはしておこうと思った５日間でした。
毎日暑いですね・・・みなさんお盆はどう過ごされたんでしょうか？
コロナが収まる気配がないので遠出もできないし、いつもと全く違う夏になりましたね｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
ありがたいことに三基建設では従業員の安全確保の為、事務員はテレワークを継続させていただいてるんですが
テレワークが始まった4月中旬から今まで、ずっと折り畳みの小さいテーブルで仕事していて
「あぐらかいて仕事するのも足とお尻が限界や・・・PCデスクほしい・・・」と思い調べても、
希望のサイズに合わなかったりデザインがいまいちだったり高かったりして購入まで至らなかったので、
「無いなら作ればええやん☆」となり、私はお盆休みに自宅ガレージでPCデスクを作ってました。
不要になった棚を解体してノコギリで切って脚を作って、家にあった謎の板も切って天板にしてヤスリかけて
脚と合わせて釘うちつけてビス止めしてペンキ塗って天板にリメイクシート貼って・・・って感じで
ほぼ家にあるもので机ができました！（補強用の木材200円+リメイクシート100円でかかったお金は300円）
最高気温37度の日だったので死にかけましたが、売り物と同じくらい良いものができたと思います！自画自賛！
なんなら学生時代の卒業制作より気合い入れて作ってました・・・(´-ω-`)笑
時間があるときだからこそDIYで自分が本当に欲しい物を作るのもありだな～と思いました。
みなさんもDIYしてみてはどうでしょうか！
◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆＊◆
↑要チェックです～～～～～！
こんにちは。奥山です。
梅雨も明け、夏真っ盛り、新型コロナに加えて頭皮の日焼けが心配な今日この頃です。
そんなコロナ禍、感染防止対策として非接触、非対面対応が求められるのは、不動産業界も例外ではないと思います。
物件内覧、重要事項説明など長時間にわたり密になる場面は避けられません。
そんな中注目されているのが、オンライン内見、IT重説というものがあります。
実は以前から既にあり、実用化もされているものですが、そこは不動産業界、他業種に比べまだまだ電話とFAXが主流（少し言い過ぎですが）で、IT化に後れを取っていましたが、この新型コロナをきっかけに変わっていくのではないでしょうか。
かく言う私自身、IT重説について勉強中ですので、機会がありましたら、よろしくお願いします。
前回のブログで、Wordの時短小ワザをご紹介しました。
●前回のブログを見てみる：Wordの時短に便利なF4キー
今回も知っていたら多分便利なWordで使える小ワザをご紹介します。
ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊.｡.＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ
ある単語を別の単語に置き換えたいときはありませんか？
例えば、契約書の特約条項を重要事項説明書へコピーするときに、
「甲」→「貸主」「乙」→「借主」に変更したい！というときや、
契約書・重説をほぼ完成まで作ったけど、契約する法人名が変更になった！というとき
文章量が多いと、一つずつ探して打ち換えるのは結構めんどうですよね…
そしてもし見落としがあったら…＞＜！
そんな時に「置換」を使うとまとめて変更することができます！
ホームタブの中の、右の方にある「置換」をクリックすると、「検索と置換」ウィンドウが開きます。
「乙」を「借主」に変更したいので、
上の「検索する文字列」に「乙」
下の「置換後の文字列」に「借主」と入力し、「すべて置換」をクリックします。
すると↓のように
文字が置き換わります！
★もしも文中に置き換えたくない「乙」があるかもしれない場合や、
一つずつ確認しながら置き換えていきたい場合は、「すべて置換」は押さず、
左隣にある「置換」を押せば、一つずつ変更できます。
例えば署名捺印欄に「乙・借主」と表記されていて、すべて置換にしてしまうと「借主・借主」になってしまいますので要注意です！
★また、マウスでドラッグして範囲選択してから「すべて置換」すれば、その選択した範囲の中にある「乙」だけを置き換えられます。
例えば特約条項だけをドラッグで範囲選択してから「置換」をすれば、特約条項文中にある「乙」だけを「借主」に置換えられます。
少しでも誰かの時短の手助けになりましたら幸いです。
入社して早いもので丸1年経ちました。早いものです。
またまた、テレワークにおすすめのものを紹介します。
先日ですが、ゲーミングチェアを購入しました。座り仕事なので腰等が痛くなっていましたが、これに変えてからは楽になりました。マッサージ機能も付いているので集中して作業を行うことができます。
皆様もぜひこの機会に購入等考えてみてはいかがでしょうか？