こんにちは奥山です。
今日明日と大学入学共通テストがあるようですね。
私の時はセンター試験と言っていましたが、それも早25年前のことです。
時代が変わり名称が変わっても、今日試験に臨む若者も、当時の自分たちと、
きっと同じように緊張しているのかと思うと、、なぜかドキドキしてきました。
試験が終われば、それぞれ皆、安心し、喜び、中には悔しい思いをすることもあるでしょうが、
季節というのは冬が終われば春は必ずやってくるので、それまで諦めずに最後まで全力を尽くして頑張ってください。
なんだかんだ、なるようになるものです。
こんにちは奥山です。
今年も早2週間が過ぎようとしております。
まずは能登地震で被害にあわれた方、ご関係者の方、今現在もおつらい状況にあるかと思います。お見舞い申し上げます。
新年早々、大地震、飛行機事故と、明けまして・・と言える状況ではなくなってしまった年明けとなりました。
しかし、366日（今年はうるう年ですね）しかない1年のうち13日が過ぎてしまったので、
そろそろアクセルを踏み出さねば、直ぐに年越しそばを啜りながら今年は何があったかな？と言うことになりかねません。
今年の抱負は、まだかなりモヤっとしていますが、去年までは公私とも比較的受け身だった
ところを積極的にいける自分になりたいな、と考えてみたりしています。
また先日、10年以上ぶりに新しいノートパソコンを自宅にお迎えしたので、パソコンを使った何かしらの知識を身に着けていきたいと考えております。
これまたモヤっとしていますが、とりあえず毎日帰ったらパソコンの電源を入れるところから始めてみます。
今年もどうぞよろしくお願いします。
こんにちは奥山です。
不動産業界にもようやくデジタル化が進みだしているそうですが、世間では更に先へ進んでいるようです。
最近よく聞くのがChatGPTというもの。
GDP？国内総生産？なんだ？
実際、私もまだその程度の認識とさほど変わらないくらいしか分かっていませんが、
どうやら膨大なデータを基にAIが自動で考え、メールや小説、歌などを作り上げてしまうようですね。（よく分からないけれど）
仕組みがどうであれ、時代が進みそれが当たり前に使えるものであれば、積極的に使っていきたいと思います。
今後、不動産業界でも物件探しや、契約書類の作成などに活用され便利になるでしょうね。
例えば物件の価格査定など、表面的な査定はいくつか方法もありますが、より詳しい査定は難しく時間もかかり、不動産鑑定依頼までするとそれなりの費用もかかります。
それをChatGPTを使い、立地や建物特性だけでなく、地域性や時代背景なども考慮された、客観的に説得力のある実勢評価が簡単に出てくるようになれば、と期待してしまいます。
まずは現在のChatGPTがどんなものなのか、一度触ってみたいと思います。
こんにちは奥山です。
今回新たに貸工場の募集が始まりました。
志木市下宗岡の準工業地域に所在する、少し小ぶりですが、天井も6.4ｍと高く、しっかりしたクレーンも付いているので、様々な利用用途にも対応できそうな良物件だと思います。
2階にはちょっとした事務所もございます。
これまでオーナー自身が鉄工所としてキレイに使っており、賃貸するにあたり片付けとリフォーム中となっておりますが、いつでも現地内覧可能ですので、ご興味をお持ちいただけましたらいつでもお問い合わせください。
よろしくお願いします。
こんにちは。奥山です。
今回は倉庫、工場をお持ちで今後賃貸などをご検討されているオーナー様へ改めてお伝えしたいことがございます。
三基建設東京店では東京、埼玉、神奈川、千葉を営業エリアとしており、広く三基建設を知っていただきたく
ラジオCMを長年続けております。
先日ラジオを聞いたと、ご連絡をいただいたオーナー様より30坪程の倉庫の賃貸についてご相談がありましたが、
最初、ラジオCMをしている三基建設は小さい倉庫は扱っていないのではと、ご心配のお声を伺いました。
確かに、だいぶ遠方エリアなどで、例えば10坪未満のような物件は、お取り扱いが難しい場合もありますが、
実際に都内で15坪程度の倉庫の管理もお任せいただいている実績もございますので、まずはお気軽にご相談いただきたいと思います。
広く広告をしているために、逆のご心配をおかけしてしまうこともあることに気づかされましたので、
改めてお伝えできればと思いました。
倉庫、工場をお探しのテナント様からのお問い合わせは日々数多くいただいておりますので、
少しでも賃貸をご検討いただけそうな倉庫、工場のオーナー様からのご連絡をお待ちしております。
こんにちは。奥山です。
今年の夏は去年までのコロナ過を過ぎて初めての通常に戻ったような夏でしたね。
花火やお祭りなど、4年ぶりといったことをよく耳にしました。
私の年（アラフォー）位になれば、4年ぶりといっても、ちょっと久しぶり、といった感覚ですが、
若い年代、特に子供の世代にとっては何もかもが初めてに近い経験をされた、特別な夏だったのかなと
思うとともに、久しぶりに夏の終わりを感じている、今日この頃です。
ところで、皆さんは何を見たり、聞いたりしたときに夏の終わりを感じますでしょうか？
スズムシの鳴き声を聞いた時、高校野球が終わった時、ラジオでやたらと直太朗の歌が聞こえてきた時などでしょうか。
ただそれと比例しないのか暑さでしょう。
まだまだ日中は暑さとの戦いが続きますが、皆様も体調にはお気をつけてお過ごしください。
こんにちは。奥山です。
先週とうとう私自身、コロナ陽性となり洗礼を受けました。
以前家庭内で濃厚接触の時も特に発症することなく、きっともう自分には自然抗体がついているのか、
自分はよっぽどの〇〇で風邪ひかないタイプかと思い込んでいたところでしたので、ビックリです。
もう世間では風邪の一種となりつつあるコロナですが、さすがに一晩寝て直るというわけにいかず、
だいぶ辛い思いをしましたが、なんとか直して、また外出を控えるべき期間もきっちり引きこもって、
晴れて仕事復帰できました。
私自身、喘息の気があり、以前より関連する耳鼻科への治療をしていたおかげか、そこまで重症とならずに
すんだのかと思います。
最近も感染者数は増えており、この夏さらなる拡大もあるというのを聞いております。
今更コロナって言われても、と思われそうですが、私はかかったばかりで辛さがまだ実感として
残っているので、この夏は気を引き締めて再感染しないように努めたいと思います。
こんにちは奥山です。
賃貸物件にご入居の際まずしなければならないことの一つとしてライフラインの使用開始手続きです。これに関しては、基本的に借主様がご自身で行わなければなりません。
各ライフラインへの連絡先などは、不動産業者から説明があると思いますので、その指示にしたがって、借主様より直接連絡いただき手続きを行っていただければと思います。
ここまでは多くの方がご理解いただけることかと思います。
ですので、今日も私はなんの疑いもなく、お客様へ次のようにご案内します。
「電気のご連絡先は、東京電力エナジーパートナー・カスタマーセンターで番号は0120～、ガスは～」・・・
「2016年4月に電力の自由化がスタートし、消費者が自由に電力会社を選べる時代になりました。少しでも電気料金が安い会社やポイントがたくさん付く電力会社など、自分の優先順位を決めてから選ぶとよいでしょう。また、2017年4月から、今度はガスの自由化が始まりました。工場など事業者向けのものは、すでに以前より自由化されています。」ネット記事より
・・・「以上の各ライフラインへの連絡先は一例として参考にご確認ください～」
とするのが正しいのでしょうか？
ただ、頼りとする不動産業者が曖昧にお伝えするのもご不安を与えてしまいますし、自由化の中、一事業者を断定的にご紹介するのもどうかと考えてしまいます。
選択肢が増えることは、利点もありますが、選択するという個人の責任が増えることでもありますので、一緒に勉強していきましょう。
こんにちは奥山です。
今年は新型コロナウイルスの対策が緩和されて初めて迎えたゴールデンウィーク。
5/1、2に休みを取ると最大9連休とか。
各地では既にコロナ前を上回る人出でにぎわいをみせているそうですね。
そのコロナも先日、連休明けの5/8には感染症法上の位置づけを季節性インフルエンザと同じ「5類」に引き下げることが発表されました。
これに関してはメリット、デメリットがあるようですが、人出が増え、観光地ににぎわいがでるのは、社会が明るく好転していく兆しのようで、良いように感じます。
コロナ対策を心掛けながら、リフレッシュし、そしてまた頑張っていきたいと思います。
弊社三基建設はカレンダー通り、本日5/1、明日5/2は通常営業しており、連休明け5/8より再開いたします。
倉庫、工場のお探しがあれば、是非お問い合わせください。
お待ちしております。
こんにちは。奥山です。
今週より情報公開を始めましたが、さいたま市中央区に平家の貸し倉庫が募集開始となりました。
場所はイオンモール与野から直ぐ200ｍ程南側に行った所にあり、交通の便が大変良く、建物も柱無しの広々140坪の平家建て倉庫ですので、非常に使いやすい物件かと思います。
入口電動シャッターの高さは4.3ｍ、倉庫内の天井高は最高6.7ｍもあるので、高さを気になさる場合でも安心してご検討いただけるかと思います。
元々は長いこと大手配送センターとしてご利用いただいておりました物件で、現在は退去済みとなっておりますので、ご興味がございましたら、随時現地ご内覧も対応させていただいております。
ＨＰトップから物件詳細ページに進んでいただければ写真や360°画像も満載ですので、是非一度ご覧ください。
さいたま市中央区の貸倉庫 2024年2月16日更新！ 平家建 天井高い約6.7ｍ 高速ＩＣ至近 元配送センター (sanki.cc)
お問い合わせお待ちしております。