こんにちは、山口です。

先日、弊社で募集させて頂いている西宮市山口町にある貸土地の空撮写真撮影に行きました。

こちらの土地は600坪程ありますが、撮影自体は大体5分ぐらいで完了しました！

これからホームページにも空撮写真を掲載していく予定ですので、乞うご期待!!

因みにこちらの物件については近日契約予定となっております。

現在高槻市井尻で427坪の貸土地募集中です。（200坪からの分割貸可能）

貸土地をお探しの方、是非一度ご覧ください。

物件詳細ページ

こんにちは、山口です。

少し前にはなりますが、先日弊社で管理させて頂いている物件の屋根補修工事を行いました。
工事前の写真はこちら

屋根のケラバが部分的に落ちていて、このままでは隙間から雨水が侵入する可能性があります。
今回は新たなテナント様が入居されるのを機に補修工事をさせて頂きました！

今回使用する部材

ケラバが取れている部分に取り付け、固定していきます。

これで完了です！

弊社では物件の仲介だけでなく管理も行っております。
物件管理も是非三基建設にお任せください！

本日日曜出勤中の山口です。

弊社では営業社員が月に1回の交代制で日曜日出勤しております。

日曜日は電話対応のみですが、物件のお問い合わせなどありましたら対応させて頂きますのでご用の方は遠慮なくご連絡ください！

さて、本日は摂津市鳥飼上で倉庫物件が出ましたのでご紹介させて頂きます！

前面道路約6ｍ　駐車スペース2台付きの倉庫事務所

所在地：摂津市鳥飼上２丁目
沿線／駅：大阪モノレール／沢良宜駅 徒歩45分

賃料（月額）：28.6万円（税込）
坪単価：3,488円

建物面積：271.02m2／81.98坪

前面道路約6ｍと広いです！　物件前の駐車スペースに乗用車2台駐車できます◎

1階にはトイレと事務所があります。　倉庫天井高約4.3ｍ◎

中2階には休憩室と物置部屋があります。

2階は事務所スペースとなっております。倉庫としても使用可能です◎

建物面積81.98坪　坪単価3,500円未満と金額的にも大変魅力的な物件です！

是非ご検討下さい！

物件詳細ページ

こんにちは。山口です。
最近個人で持っている携帯のプラン変更をしました。
キャリアはdocomoで今までは、使用したギガ数に応じて料金が変わるプランにしていたのですが、いつも上限まで容量を使っていて料金が高いと感じていたので今回ahamoというプランに変更してみました。結果、変更前の料金の半額以下になり、使用できるギガ数も上限7G→20Gになりました。一年程前から携帯料金が安くなるような話はちらっと聞いていたのですが、手続きが面倒だったのでしばらく放置していました。実際に手続きしてみて思ったことが、とても簡単にプラン変更の手続きができるという事。通勤中の電車の中で10分もあればネット上で手続きできました。料金は半額になって使用できる容量は倍以上に。。。今まで自分が払っていた携帯料金は何だったのか、今まで手続きが面倒で放置していたことを少し後悔しています。携帯料金が高いと感じている方はプラン変更を検討してみては如何でしょうか？

それでは、物件紹介させて頂きます！
茨木市新庄町で倉庫がでました。平家建てで駐車スペースも広く、使いやすい物件です！

物件募集させて頂いてからすでに複数社より問い合わせ頂いております。検討はお早めに！
物件詳細ページ

こんにちは、山口です。
弊社では、業務効率化の為、自社アプリを使用しています。
今回は今年度から導入した写真撮影アプリのご紹介をさせて頂きたいと思います。
アプリ名は「三基写真撮影」

アプリの地図上に現在地に近い未撮影物件を最大10件表示することが可能です。
撮影した物件はアプリ上で編集し、そのままホームページにあげることができます。
新規物件が出たとき、今までであれば紙資料を印刷し確認しながら写真撮影をしておりましたが、このアプリにより、資料印刷の手間が省けました。
また、現在地より未撮影物件の場所がわかる為、隙間時間も有効活用できるようになりました。

写真撮影アプリを使ってこれからよりスピーディーに物件紹介できるかと思います。
写真未掲載の物件で気になる物件がありましたら優先的に撮影させて頂きますので各営業担当にお伝え下さい！

こんにちは、山口です。

最近急に暖かくなりましたね。もう暖房なしでも生活できそうです。

さて、タイトルの通り京都市南区の弊社管理物件で空き予定が出ました。
６月上旬より入居可能です。
ヤードも広く使いやすい物件です。
ご興味のある方は是非、物件詳細ページをご覧ください！
物件詳細ページ

只今入居中の物件ですが、事前予約で内覧も可能です。
お問い合わせお待ちしております！

こんにちは　山口です。

少し前ですが、M-1で錦鯉が優勝しましたね。

実は、大学生の頃、アルバイト先の先輩がお笑い芸人をやっており、他事務所との合同ライブがあるとのことでお笑いライブを見に行きましが、その中に錦鯉も出ており、生でネタを見たことがあります。
その当時見たネタがアナウンサーになりたいという内容のネタだったのですが、めちゃくちゃ面白く、大爆笑した覚えがあります。
ライブが終わって外に出たときにも丁寧にお客さんに挨拶されていて、とても良い方でした。
優勝おめでとうございます！

★物件紹介★

大型車輌可 幹線道路沿 駐車スペース付 一棟貸 平家建

物件番号：1001670

所在地：摂津市鳥飼下２丁目
沿線／駅：大阪モノレール／南摂津駅 徒歩28分

賃料（月額）：241.23万円（税込）
坪単価：4,730円

建物面積：1683.82m2／510坪
土地面積：2292.6m2／693.51坪

今日は茨木市野々宮の物件をご紹介させて頂きます。
期間限定で50万円の大幅値下げしました。
是非この機会にご検討ください！

準工業地域　駐車スペース付　貨物用200ｋｇリフト有　近隣民家無　前面道路8ｍ、視認性良好です！　

物件番号：1011348

所在地：茨木市野々宮１丁目
沿線／駅：大阪モノレール／沢良宜駅 徒歩23分

賃料（月額）：143万円（税込）
坪単価：3,781円

建物面積：1250m2／378.12坪
土地面積：1196m2／361.79坪

建物の半分が倉庫、半分が店舗仕様の珍しい物件です。（賃貸対象部分は６階建ての１、２階部分のみです。）
様々な用途でご検討頂けます。
気になる方は是非一度お問い合わせください！
ご連絡お待ちしております。

以下のＵＲＬより内観についても確認できますので是非こちらもご覧ください！

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/360tour/1011348/1011348.html

本日は吹田市西御旅町貸土地のご紹介をさせて頂きます！

↓こちらからバーチャルツアー（360度写真）もご覧いただけます。

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/360tour/1011252/1011252.html

まるで現地に来たかのようなリアルな映像が見れますので、ぜひ一度ご覧ください！

今回は車庫証明についてお話させて頂こうと思います。

弊社では倉庫・工場・土地などの事業用不動産の仲介の他に物件の管理もさせて頂いております。

物件の管理をさせて頂いている中で、車庫証明を取得したいとの連絡をよく借主様より頂きます。

賃貸物件で車庫証明を取得するにあたっては、原則借主様だけで取得することはできません。

理由と致しましては、車庫証明を取得するにあたって保管場所使用承諾証明書という書面に貸主様の署名捺印を頂く必要があるからです。

この書面は管理会社でも署名捺印が可能な為、弊社では貸主様に連絡し、代わりに署名捺印させて頂くことが多いです。

また、先に記載した通り、原則、この保管場所使用承諾証明書が必要ですが、例外もあります。

それは、契約書に貸主は借主がその物件で車庫証明を取得することを承諾する旨の記載があること。

契約書に予め貸主が承諾する旨の記載があれば契約書で代用できます。

車庫証明を取得される際に少しでも参考になれば幸いです。

それでは物件紹介させて頂きます。

物件番号：1011295

所在地：船井郡京丹波町院内次郎五郎
沿線／駅：山陽本線／下山駅 徒歩90分

賃料（月額）：66万円（税込）
坪単価：2,330円

建物面積：936.34m2／283.24坪
土地面積：6506.16m2／1968.11坪

物件詳細ページ

売買でも６０００万円で募集しておりますので気になる方は是非お問い合わせください！