おかげさまで先日、葛城市の貸土地を資材置場としてご成約させて頂きました！
ありがとうございました！
引き渡し時には、雑草が多く生えてしまっていたので家主様と協力して除草して引き渡しを行いました。
やはり貸主様、借主様ともに気持ちの良い状態で引き渡しが行えることが一番ですね！
before
after
空地でお困りは三基建設へお問い合わせ下さいませ！
そういえば、少し前になりますが千早赤坂村の家主様のお誘いで初だんじりに行ってきました！
20台近くのだんじりが一箇所に集まってくる様は圧巻でした。
いつもは静かな街並みもこの日は華やかに大勢の人たちが祭りを盛り上げていました。
本日はタイトルの通り調整区域でも倉庫が建築出来る物件についてご紹介させて頂きます！
そもそも調整区域とは何ぞや？
都市計画法（第7条第3項）に基づき、都市計画区域について、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに定める区域区分のうち、市街化を抑制すべき区域として定める区域である。
簡単に言うと原則、住宅や倉庫、事務所、店舗などは建築出来ない地域です。
ただし、いくつかの基準をクリアすることによって建築出来る可能性が見えてきます。
その基準でいうところ、大阪府に指定された提案基準12の区域内に入っているいわば特別な地域！！
それが今回ご紹介させて頂く河南町寺田にある約700坪の売地です！！
ここでは提案基準12に基づき飲食店(主として酒類を飲食させる飲食店除く)、事務所、倉庫建築可(建設業、運輸業、郵便業、卸売業、小売業、製造業に限る)とされています。
※ただし、ご検討される場合は必ず大阪府庁若しくは河南町役場にて事前ご相談が必要です。
大阪でも南の方の立地にはなりますが、倉庫が建築できる土地で坪単価15万円台は検討しない手は無い！
東西２方の道路に面しております。
間口25ｍで造成砕石後の引き渡しなので当面は資材置場、車庫として使用のお客様の場合はすぐにでも使い始められるところも良い！！
11月中旬頃には造成完了の予定です。
ご検討につきまして、まずは三基建設へお問い合わせ下さい！担当は徳政です。
土地30坪、倉庫 約15坪 事務所2坪
賃料18.15万円(税込)
本物件は近隣民家無！！
隣地企業に塗装企業が複数存在する元自動車鈑金塗装業跡物件です！！
ということは、、、塗装業OK！！工場良環境！！
塗装を扱われる企業様は物件のお探しに苦難していると思います。。
是非ご検討下さい！見学可能です！！
倉庫内の残置物(棚や商品、機械)は撤去されます！
倉庫内で水洗い出来ます◎
トイレあります！(水洗、下水)
前面道路広いです！！
以上、見学ご予約お待ちしております！！！
先日、釣りに行って顔と腕が真っ黒になりました徳政です。
さて本日は大阪狭山市の約２００坪倉庫のご成約事例のご紹介です。
家具の保管倉庫としてご使用されます。
大型車両が出入りするので隣地の空地を使用して切り返して進入します。
天井が高くて間に柱が無いので広～くご使用頂けます！！
引き続き弊社は管理会社としてお付き合いさせて頂く事になりますので末永くお付き合いをお願いいたします。
先日、管理物件にて弊社請負の屋根改修工事が完了しましたので掲載させて頂きます！
こちらの倉庫は築３９年は経過しております。
その為、スレート屋根の劣化、鉄板屋根のサビがかなり進んでおります。。
カバー工法で施工。簡単に言うと既存の屋根の上に鋼板を被せる工法です。
今回の案件で大体施工面積は390㎡。
工事には足場を組んで約２週間ほどかかりました。
施工完了後がこちら↓↓↓
これで入居者さんも安心ですね(＾ ０ ＾)
そろそろ梅雨も近づいております。
雨降り対策は事前に行っておくことをお勧めします！！
本日は３月末に退去完了しました場所は大阪狭山市にございます平家物件のご紹介です！！
こちらの場所といえば、最近営業が開始された美原区のららぽーとからすぐの場所です！
また最近は美原区、松原市のあたりは開発が進んでおり大型商業施設新設や運送会社様の倉庫新築や配送センターなど集合しております！！
天井高いです！
荷捌き場あります！
駐車場も８台分あります！
事務所あります！
フォークリフト充電器残置あります！
魅力的な条件多数！！
約200坪 賃料88万円(税込) 契約年数や諸条件により賃料のご相談も可能！！
※大型車両ご使用の場合は隣地の切り返し用地もご使用可能です。但し、別途使用料ありです。
倉庫内の現地ご内覧を実施しておりますのでご予約お待ちしております！
お忙しくて中々、現地に足を運べない。。。といった方には下記の３D計測ページがオススメ！！
寸法を計測できますし、立体的に倉庫を確認できるので倉庫に行く手間を省けます◎
https://my.matterport.com/show/?m=4B3gHX7zbUv
是非お問い合わせ下さい！！
本日は、松原市天美西４丁目にございます駐車場付き倉庫事務所物件のご紹介です！
三宅西ICからすぐの物件です。三宅西ICを下りるとすぐに大型ショッピングセンターのセブンパークがありますね！
距離はというとＩＣを下りて２ｋｍほどの位置です。大変便利ですね。
工場でのご使用は不可となっております。軽作業はご相談頂けます。
業種ご判断させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
また、本物件は現地に行ったかのように確認が出来る３D計測ページで物件が確認できます。
かなりオススメです！これを見れば物件の隅々まで把握できます。
計測もできるので、もう物件現地に何度も内覧に行かくても良い！！
下記からご確認頂けますので是非、興味がない物件でも試しに見てみてください！！
https://my.matterport.com/show/?m=6LxFmwsa4hC
もちろん現地ご内覧希望も承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい！！
倉庫、工場、事業用物件は三基建設まで
06-6304-0999
寒い日々はもう少しで終わりそうですね。徳政です。
寒いといえば気温だけでなく、懐は寒くなっていきますね～。
巷で騒がれている物価上昇、電気代はあがり、水道代も基本料金免除で通常に戻り
食材たち、生活用品たちの金額もあがり。。。
季節とは逆行に懐は寒くなっていく一方ですね。。
年末の日銀金融政策による長期金利の変動幅上限0.25%→0.5％に拡大
それに伴う住宅ローン固定金利引き上げ
現在ではほとんどの消費者が変動金利を選択していますが
将来に不安を感じ、変動から固定検討に入った消費者も多くなった。という声もあるみたいです。
消費者の賃金水準が上がらないと、金融機関も金利を上げにくい事情もあるので変動金利もあがるのは
難しいタイミングになりそう。それにしても何にしても上がるような話ばかり。
一定の賃金収入とは別に資産運用を行っていかなければいけないと思う。
「誰もが当たり前のように資産運用を行っている世界。」
私が大学生の頃から更にこの意識はより一般的になっていっているかのように感じます。
収益物件所有、投資、投資信託さまざま。
忙しい日々ですが先を見据えて行動してみましょう。
暗い話ばかりだとお先真っ暗なので、将来の明るい話を！
２０２３年WBC侍ジャパンの快進撃！ボクシング井上新たなる階級世界戦！２０２５年大阪万博！
もっといっぱいありますが、将来にワクワクの期待をもってがんばりましょう！
11月は貸土地ご成約3連続でした。
和泉市の1,000坪以上ある貸土地(資材置場)
藤井寺井市の250坪の貸土地(資材置場)
おかげさまでご成約の運びとなりました。
ありがとうございました！
空地でお困りは三基建設までお問い合わせ下さい！