貸工場･事務所兵庫県神戸市　兵庫区遠矢浜町屋根全面改修工事完了　　クレーン付350坪工場

屋根全面改修工事完了　　クレーン付350坪工場　　　

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物件番号	1009433	物件種目	工場･事務所

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください

所在地	兵庫県神戸市　兵庫区遠矢浜町
賃料(月額)	231万円（坪単価：5,041円）消費税込み
保証金・解約引き等	敷金：相談礼金：相談
建物面積土地面積	1,514.71m²／458.19坪 1,591.09m²／481.3坪	構造/階数	鉄骨造／3階建ての1～2階部分
用途地域	工業専用地域用途地域について	登録日	2020年10月26日
沿線／駅	山陽本線／和田岬駅徒歩16分	高速道路出入口	阪神高速３号神戸線柳原

各階面積	1F：1,166.41m²/352.83坪　2F：348.3m²/105.36坪
道路幅員	北 9m	駐車場	有駐車可能台数：2台
現況	空家	引渡し	即時
築年月	1965/04
契約期間	相談	都市計画	市街化区域
路線価	路線価を確認する
建物登記	登記有	建築確認
設備関連	2.8ｔクレーン　荷物用リフト　事務所　都市ガス　トイレ電気引き込み有上水道本下水
周辺状況	近隣民家無　建蔽率/容積率60/200%
その他	敷地内にある別棟事務所は家主様が使用されますので賃貸部分から除外となります。ホイストクレーン2.8t 1基（2016年新設）荷物用リフト 300kg ?（家主様情報、正確な重量は不明）平家部分梁下約11ｍ 3階建1階部分梁下約6.8ｍ 3階建2階部分天井高約2.4ｍ敷金、礼金は業種により相談業種により家賃保証契約加入要 *保証会社加入要
前テナント様業種	ガラス原料リサイクルプラント工場（家主使用） ※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引態様	仲介

大型車輌	可	ヤード	有
近隣住宅	無	プラットホーム	無
事務所	有	クレーン	有
リフト／ＥＶ	有

シャッター	H: 5.4m　 W: 9.1m
建物間口・奥行き	間口：29.5m　奥行き：38.7m
事務所間口・奥行き	間口：2.5m　奥行き：5.9m

担当者からのコメント
屋根全面改修工事完了しました。天井の高い工場です。一部3階建(事務所、倉庫)部分があります。3階部分は賃貸から除外となります。長期賃貸希望しています。約50年前に建設された建物ですが、部分的にリフォームしているので内部はきれいです。

■ ご利用上の注意

事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。

メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。

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